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牛塘绿园爱舍:连续两家物业公司撤场后……

时间:2020-05-14 21:07:25  来源:生活连线  作者:阳湖网
说到物业,相信很多住在小区的居民都有话说:彼此相处融洽的,成了朋友或“家人”; 彼此相处恶劣的,恨不得成仇人。这不,牛塘镇绿园爱舍小区的物业因为与业主之间的矛盾,4月30日正式撤场了,结果呢,这一撤,小区的问题就更多了,而为了解决这些问题,牛塘镇物管科可谓焦头烂额,一起去看下。
【小区现场画面】
牛塘镇二社区居委会主任 张锋:现在镇上就是委托沈家弄村委管理…因为这个物业 由于今年居民老是闹事 他就临时撤掉了 因为你撤掉了以后,村委也从来没有管理小区的经验,它又是商业小区,村委不可能帮他全部包掉,现在镇上只是协调,帮他们做最基本的 就是生活垃圾的拖运
绿园爱舍小区原来一直是二社区居委会负责管理的,去年被调至由牛塘镇沈家弄村委属地管理。因为出现了物业撤场事件,而他比较熟悉该小区情况,所以目前由他来协助沈家弄村委处理此事。原本以为能平稳过渡,但实际情况是,4月30日后,小区内的垃圾突然多了起来,甚至堆到了小区门口的车道上。
牛塘镇二社区居委会主任 张锋:居民一下子把垃圾全弄出来了 (村委)它也来不及拖 你看 那边都是建筑垃圾像那边都是建筑垃圾 还有那些大的垃圾… 建筑垃圾是不应该和生活垃圾混杂在一起的…
除了“垃圾山”之外,小区的其它功能也基本 “瘫痪”。
 牛塘镇绿园爱舍居民1:小区一个就是没人管 然后最基本的保安保洁 这个秩序 都没有得到最基本的维持
牛塘镇绿园爱舍居民2:现在这个空档期一个是环境 比较脏,秩序比较乱 卫生比较差,所谓的脏乱差…为什么会出现空档期 咱们追根溯源 第一原来的物业 在这还能基本上还能保持正常运转 后来有一部分业主,长期不履行自己的义务,又要主张自己的权益 我认为义务和权益是相对等的,你不尽义务 哪能来诉求自己的权益
盛源物业:物业费7年拖欠400万  收缴率不到40%
这权益和义务指的是什么,好好的物业又为什么要撤场呢?记者在小区公告栏上找到了原因:小区前物业表示,自2013年至今,整个小区拖欠的物业、电梯费用高达400多万,并且有部分小区业主打着自筹小区业委会筹备小组的名义,对物管横加指责,提出种种无理要求。不过,对于物业的这份公告,部分业主并不买账。
牛塘镇绿园爱舍居民3:我年年交物业费的就是2019年没有交费 为什么没有交费 去年门口的电瓶车自拉电线,从8楼9楼拉下来,发生火灾 那个火大到不得了 烧到一塌糊涂 把我们大人们都烧坏了,我叫他来修一下,他没来帮我修
牛塘镇绿园爱舍居民4:之前也管的不好 到处是狗屎 乱七八糟 又不干净 还有我们墙上漏水以前来签字签了字也没有修
记者:阿姨,你的物业费交了吗?
牛塘镇绿园爱舍居民4:我的物业费为什么不交?我以前一直交的,就是那个高正在的时候我一直交的
记者:那后来就是你有几年不交啊?
牛塘镇绿园爱舍居民4:他(盛源物业)来了第2年没交。他把小区里面搞好了,怎么会不交呢…我们这的业主都是一个想法,你把小区搞好了 谁不交啊
牛塘镇物管科:业委会正在组建 业主需理性
据了解,牛塘绿园爱舍小区交付时的物业公司是高正物业,2013年,因为当时的业委会希望物业费能从0.68元/㎡降到0.48元/㎡,高正物业直接撤场,其后接手的常州盛源物业管理有限公司,物业费就是业主所希望的0.48元/㎡,可惜,最终还是没能让业主满意,不过不同的是,这次至今没有敢接手的物业公司出现。而小区原来的业委会也早已过了任期,所以业主向镇物管科提出组建业委会,然后重新招聘新的物业公司。
牛塘镇物管科科长 蒋伟:我们政府采取了几个措施 一是由沈家弄村委属地管理小区 基本日常保洁 还有社会面稳控对,由派出所加派警力巡查, 业委会的成立由物管科做业务指导,目前筹备委员会的第1轮公告已经到期,在这两天之内,我们会选出业委会的筹备工作组
蒋伟表示,绿园爱舍小区的物业费的收缴率仅有30%-40%,根据《常州市市区住宅小区物业管理委员会成立操作规程》筹备新的业委会要前后经过九个流程,时间较长,目前镇上已经在积极处理,而在现阶段的空白期,也呼吁业主要理性。
牛塘镇物管科科长 蒋伟:现在针对这个情况,沈家弄村委也招聘业主志愿者,到目前为止只有一个人报名…小区是自我管理,志愿者就是没有物业了,你们自己管理,自己管理,你们谁愿意出来,比如芳草地清清垃圾,去门岗站站岗,就是做这个事情,也就是以前物业所做的工作…但是也希望他们要理清,因为小区管理是政府主导下的自治行为 什么东西都要通过合理合法的途径  你自愿者也必须在政府的指导下工作,
目前,牛塘镇正在积极处理此事,而在这段时间内,也请广大业主理性面对,不要有过激行为,毕竟这小区是大家的,最终目的都是希望有一个健康、文明、优美的生活环境。在组建业委会,招聘到新的物业之前,也建议小区的居民能在当地村委的指导下,自发的“照顾”好自己的小区。

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