根据相关统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的两倍以上，这也表明我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，我市的情况又如何呢？
最近几天，记者走访了城区多家房产中介，从去年开始到今年上半年，二手房销售可谓量价齐升，不少中介都笑开了花。
同期声：某房产中介负责人：房价过完年就开始涨了。二手房肯定会往上涨，因为它跟新房不是一个性质的，二手房有人想卖，有人想买，它量比较大。
某房产中介负责人：同期相比比去年高一点，未来二手房市场，常州的市场还是比较平和，不是大城市。
据克而瑞常州房价点评网统计，常州市区二手房成交占比正逐年攀升，2012年这一比重只有22%，到了去年，已经有34%了，其中二手房成交套数同比上升47%，达到21000多套。而今年1-4月份，二手房成交套数更是达到了10500多套，较去年同期增长近50%。
同期声：房产分析师 戈文问：市场上一手住宅开发得越多，越多进入市场，那当然二手房市场也会越来越活跃。并且市区这一块，一手房数量也是在减少的，老百姓买房，可能你要买在市区，要好一点的位置，那也只有二手房可以选择。
戈文问表示，从国内外的趋势来看，最终二手房的交易面积将超过新建商品房，常州的市场变化也符合这一趋势。不过目前来看，常州二手房销售占比跟北上广深甚至周边的南京苏州等城市还有一定差距。
同期声：房产分析师 戈文问：那如果说二手房和一手房齐平，这个成交比最起码还有一个三年以上的时间。如果要达到二手房远远超过一手房，那时间可能更长，可能要到八年，甚至十年。
虽说常州楼市还称不上存量时代，但二手房销售占比逐年攀升却是一个不争的事实。交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足，二手房也是置业不错的选择。 |
