提到小洋楼，那可以说是优质住宅的代名词，城区广电路上就有一家楼盘以此为卖点。不过，到了交付的时候一些业主却向我们栏目反映，说这个小洋楼就是骗人的，配套严重缩水，真的是这样吗？

6月25号是路劲小洋楼二期办理交付的最后期限，可是业主们却在售楼处门前拉起了横幅，拒绝交付。涉及的内容非常多，天价车位，野蛮服务，房屋漏水等等，而让大家最不满的就是，层高缩水了10公分。

业主 他们在电视上的广告 采访都是说是层高3米1 一期也是3米1 样板房也是3米1 但是等到我们拿到房子的时候 房子严重缩水了    业主 他预留的所有的孔全部都是按照中央空调排线走的 我们进去了只能装中央空调 那个层高如果再装中央空调就很压抑了    业主给记者提供了多份证据，无论是电视广告还是业务员与客户的聊天记录，都表明当初销售时宣称层高为3米1，可到交付前大家才知道二期的层高只有3米。除此之外业主们发现，缩水的不止是层高，整个二期配套都比一期“小”了一号。

业主 花园里面的道路也不是我们看到的（一期）道路 绿化也不是我们所看见的绿化 包括车位 也非常小 三个车子停下去人是根本没法出来的 所有的都变小了 所以我们说它是小洋房    记者了解到，路劲小洋楼是去年5月份开始销售的，当时销售价格在周边楼盘中绝对属于高价，最低8000多一平方，最高的达14000多。业主们表示，花这么多钱买房就是看中的楼层高，环境好，可如今事与愿违，心里落差实在太大。

业主:在这里买房的人都是来改善住房的 我们是想换一个更好的环境住 而且这个是多层 然后我们当时就认了他的价位 但我们认了你的价位你要给我我们看到的东西    业主:有重大变化应该要通知业主的 是不是 你如果没有报备（通知） 我认为就是有意的欺瞒真相。

开发商：规划报备公示  绝无更改

那么，小洋楼真的缩水了吗？记者要求进入小区进行比较，结果被保安拦在了门外。经过多方联系，记者见到了开发商路劲地产常州公司副总经理韩远栋，他表示，业主提出的质疑，他们其实早就一一做出了解答，业主最为关切的层高缩水其实是一种误解，因为二期销售宣传的同时一期还在销售，业主们就想当然地以为两期是一样的层高了。

路劲地产常州公司副总经理 韩元栋  我们一期的产品确实是3米1 我们自从销售二期 就很明确的告知业主 3米层高    韩元栋表示，二期在向主管部门报备规划设计时，层高就是3米，这也符合《江苏省住宅设计标准》，住宅层高不应低于2.8米，且不应高于3米，居室、餐厅等局部挑高空厅除外。至于业主们反映的其他事项，也是严格按照报备的规划设计来执行的，中间没有任何的私自更改。

路劲地产常州公司副总经理 韩元栋 绿化缩水 车位缩水 其实是没有任何的改动 我们所有的规划设计全部都是按照我们报备的 并在售楼处做过公示的规划做的 一点更改都没有

目前双方还在进一步协商，部分业主表示，关于一期二期层高的宣传，开发商是有意混淆视听，误导消费，他们会通过法律手段来维权。

合法合规，这是大型房产公司最基本的要求，除此之外，开发商也应该理解一下业主的心情，同样是小洋楼，凭什么二期看起来就要小一些呢？我想如果在销售或者交付前，提前做好说明，或许就不会有这场风波。话回过来讲，有哪个开发商会如此善解人意体贴入微呢？！