都说这物业和业主是对冤家，永远都有解不开的结，这不，昨天上午，南湖家苑二期有位业主就跟物业杠上了，到底怎么回事呢，我们一起去看一下。

好端端的，这辆车子干嘛停在门口不走呢？小区业主丁杰告诉记者，这车子是他停的，为的就是向物业抗议。原来啊，从今年7月1日起，南湖家苑二期的物业开始向业主征收每个月120元的停车费。但丁杰却不接受。

南湖家苑业主 丁杰：我们现在就是不愿意交，抗议交，他现在就是不让我们出门。天天吵，报警都报了三四回了，出警也出了，交警也来了，上次就因为这个事，还把保安队长给撞了。这小区停车交费挺正常的，丁杰为什么有这么大的意见呢？

南湖家苑业主 丁杰：我们现在地下停车场所有的面积，都是包含在我们公摊面积里面的，他现在就等于说二次卖给我们，租车位给我们。

除此之外，小区物业日常管理工作做得不到位，也是丁杰不愿交停车费的原因之一。

南湖家苑业主 丁杰：你收管理费行啊，但是你管理哪些了，我车子在地下车库被撞了，我都不知道，我就停在摄像头底下，保安为什么不知道，那个楼道里面一股尿臊味，你都不想进去，所以你说，你管理成什么了，现在我们业主和物业没法沟通。

随后，记者陪同丁杰一起找到了物业，经理张志华解释说，南湖家园是针对高新区园区内员工的限价房。虽然有关小区停车收费的申请早在2014年就已经得到区发改委的批复。但是考虑到停车场还有一些基础设备需要整改，为了能更好的服务小区业主，这一年多的时间里，停车场一直是免费开放的。但这免费的午餐，却不可能永久提供。

常州滨湖物业管理有限公司经理 张志华：说实话，每个小区在交付之后，都会存在一些不足，每年公共区域的设施设备，我们都要投入资金，都要去整改维护，这个成本非常高，所以今年就决定，在7月1号正式开始收费，我们宣传工作在上半年就开展了，该贴通知的贴通知。

张经理说，物价局当初给他们核准的停车位收费价格上限是300元每月，但是考虑到实际情况，物业是按照最低标准120元每月来收的。据统计，小区内共有私家车320辆左右，目前已经缴费的车辆，大概有260辆左右。至于丁杰所说的当时买房时，地下车库含在公摊面积里，涉嫌二次收费的质疑，张经理建议业主向开发商进行咨询。

常州滨湖物业管理有限公司经理 张志华：如果说存在销售合同上，你们有约定，你们可以向房产公司咨询，这个购房合同，是你跟房产公司之间的约定，如果说你对这块有疑问，你们可以去咨询房产公司。

记者：这个合同就是跟开发商有关系，跟你们没关系了，是不是

常州滨湖物业管理有限公司经理 张志华：也有关系，如果开发商说，你这个不能收费，那肯定是（不收）。但是我个人认为，物价部门能核给我们，肯定他们是考虑过这些因素的。

既然这样呢，丁杰还是去好好查一查当初的设计图纸，再来考虑交不交这停车费，说到底呢，这物业和业主的矛盾，核心永远是业主交的物业费和物业提供的管理服务不匹配，如果物业能在日常工作中多一份尽心，业主对物业对一份宽容，那所有的问题就不难解决了。