今年上半年，常州众多的楼盘都迎来了销售高峰，甚至刷新了历史数据，有的还突破了5亿的成交量，楼市究竟火到了什么程度呢，来看记者刘晓科的报道。

最近一段时间，记者走访了中心城区的多家楼盘，即使不是周末，前来看房和签约的顾客也不在少数，他们告诉记者，目前楼市给他们的感觉就是量少价高。

市民 徐先生：因为差不多要结婚了 注重的当然是位置 然后还有环境各方面。

市民：考虑到学区房 涨价么 都是跟着市场走的

随着市民购买需求的高涨，房价也是水涨船高，目前湖塘中心城区的楼盘均价突破了每平米7000元，而成交量也出现新高，多家楼盘甚至突破了5个亿，可以说常州楼市正处于量价齐涨的甜蜜期。

某楼盘高级置业经理 徐闯：上半年销售了346套 整个签约额我们可以达到7.5个亿 相比较前两年肯定是明显好很多 （涨幅）可以达到30%到40%。

某楼盘销售主管 朱孝：我们上半年基本上完成了去年一年的销售量 价格方面跟去年相比 均价差不多涨了800到1000元的样子。

常州房价点评网首席分析师 戈文问：成交量是最近五年最高的一个峰值 整个上半年常州市区商品住宅成交面积是306万方，同比去年增长了18% 应该说常州上半年商品住宅市场是量价齐升的结果。

据了解，2014年时，常州楼盘库存积压，导致房价下降，市政府表态三年不卖地，这三年中，常州几乎没有出现纯新楼盘，始终处于去库存周期，而从去年下半年开始到今年，利好政策接连出台，使得积压的需求一下子爆发。

某楼盘销售主管 朱孝：特别是湖塘中心城区这块 库存量已经是常州最小的一个片区 基本上只有9到10个月的样子 是供需关系比的原因吧。

常州房价点评网首席分析师 戈文问：今年2月份同时发了三个政策 包括降首付 降准降息 包括降契税 营业税 使得购房成本进一步降低 也是史无前例的在一个月有三项政策出来 去年下半年常州的市场有点不温不火 比较平淡 确实积压了很多需求 这种需求在今年政策的刺激下有明显的释放。

而随着新房的热卖，今年上半年，二手房也迎来了火热的“夏天”，成交量开始稳步攀升。

某房产中介经理 黄飞：上半年反正相比去年成交量蛮火爆的 去年的话像我们公司一年也就两三百套的成交量  但是从上半年2月份到5月份 平均每个月都有100多套 大概有四五百套成交。

在2011年之后，今年楼市再次笑傲江湖，那么下半年楼市的走势如何？会不会有所转变呢？

常州房价点评网首席分析师 戈文问：下半年房价的走势会延续上半年的势头 会持续上涨 当然幅度不会很大 会慢慢往上走 一定会回到2011年的水平 甚至会超过2011年的房价 因为常州的房价其实在周围城市的房价中比较低的 不是说常州的价格应该这么低 而是前期供大于求 导致价格下来之后 再上去是需要有时间的 而不是说这个城市没有购买力。

楼市的这个“蜜月期”还会持续多久，最根本的，还要看市场的供求关系。至于有购房需求的，还得自己把握分寸，找到一个好的买卖点。