今年上半年，全国房地产市场在慢慢回暖，前段时间常州公布的数据，市区商品房库存去化周期仅为7.83个月，而武进库存去化周期也仅为8.5个月，这样的背景下，楼市可能再迎利好，最近又盛传个税可以抵房贷，到底是怎么一回事呢？来看记者王晓的报道。

最近财政部部长楼继伟表示，新的个税改革方案已上报国务院，其中最受关注的，就是个税抵扣房贷。

王晓：个税怎么抵扣房贷，给大家举个例子，假设小明税前月收入为2万元，每月缴纳个税为2400元，假设他购买了一套200万的住宅，通过商业贷款按揭30年，每月还款7430元，其中3540元是利息，如果按照个税抵扣房贷的政策，小明每月可以少交885元的税，相当于利息支出的25%。

据称这项政策可以使房贷利息降15%-45%，所以虽然中央还没出台文件，但是已经受到购房者的欢迎。

购房者：这个政策肯定好啊，负担减轻了啊。

业内人士认为，这项政策对楼市肯定是利好，但对于房地产市场，国家一向是采取权衡的政策，未来是否会有其他利空政策进行对冲，目前仍不可知，最有可能的，就是说了好多年的房产税。

某楼盘 营销策划部 销售经理 叶萍：都说2017年年底房产税就将落地，如果是这样的话，其实就是一个平衡政策。

个税抵扣房贷，房产独立评论人于岳把更多注意力放在了税上，因为任何一项税制改革，背后都要兼顾公平的原则，但中国城乡发展水平参差不齐，社会结构复杂，这都会影响到这项政策的落地。

房产独立评论人 于岳：任何一项税制改革必须考虑到公平，比如收入的透明公开，还有些人不是贷款，他能不能享受到优惠，所以我个人觉得这项政策落地的难度会比较大。

相比税，老百姓自然更关心房。常州在经历了前两年楼市的洗牌，从今年下半年开始，购房者和房企都将面临新的形势，那么未来常州楼市将何去何从呢？

房产独立评论人 于岳：常州楼市一直以来都是比较健康的，未来对于一些高品质，中间价的楼盘，可能消费者会比较认同，如果楼盘没有自己特点和特质，可能会渐渐远离消费者。

个税抵房贷，大家之所以这么关心，背后关心的还是房，利好政策下，部分人会考虑投资，刚需会考虑买房，不过总的来说，目前常州楼市还是处于一个比较健康的水平，这是我们乐意见到的。