8月28日，常州一家楼盘高调宣布，其洋房和高层产品价格上调1000元每平米，对，你没有听错，每平米上调1000元。一直以来，常州楼市给人一种不温不火的印象，涨不着，也跌不了，但是最近武进却有多家楼盘都涨了价，常武地区的房地产市场正在发生怎样的变化呢？来看记者王晓的调查。

这是该楼盘在几天前发布的海报，今天上午，记者来到这家楼盘，虽然不是周末，但是客户仍然不少，而在工作人员看来，这样的场面根本不算什么，在楼盘宣布涨价的前一天，那才叫一个火爆。

武进中心城区某楼盘 副总经理 韩元栋：上周日我们销售到11点，一共售出了100多套房，总金额1.4个亿，平时周末一般是30多套，基本上是三倍。

随后记者又来到中心城区的另一家楼盘，一大早就来了接近20组客户，结合最近的销售行情，该楼盘也已经调整过一次价格。

购房者：最近就是听说涨价来看看的，好像都涨了。

购房者：就是听说最近涨价，本来我打算多赚点钱再买的，结果还是决定现在买吧，不然要白干几年的。

武进中心城区某楼盘 销售主管 朱李：上周末一共销售了37套，平时的话可能十几套，也将近三倍，价格的话在前两天调整过了，统一调整了三百元左右。

中心城区的楼盘行情如此火爆，那么位置相对外围一些的楼盘情况如何呢？位于虹北路夏城路路口这家楼盘，地处湖塘与马杭的交界处，上周末也出现了销售井喷的情况。

武进某楼盘 销售总监 刘海斌：今年五六月份，一天平均卖一两套，但是最近平均一天卖四五套，上周末一天最多卖了20多套，以前从没有过。价格我们现在也已经上调了600到800。

忽如一夜春风来，千房万房涨起来。短短几天，武进的楼盘一下子都火了起来，那这些楼盘涨价的底气何在？继续来看报道。

其实早在8月初，常州市就曾发布数据，称常州市区商品房库存去化周期已经缩短为7.83个月，而武进的库存去化周期，也只有8.5个月，低于正常值的12个月，而且三年前，常州市为了去库存，原则上三年内不再新增土地，导致新盘开发量大大减少，共同造成的局面就是库存不足。

购房者：感觉现在房子不多啊。

常州楼市库存已缩短至7个月

当然库存少只是一方面，还得有需求。数据显示，常州今年已经累计消化了150多万平方的住宅库存量，截止到上月底的库存总量已经下降到399万平方，去化周期不足7.5个月，如今又过了一个月，预计库存去化周期将缩短至7个月左右，而武进中心城区的情况基本跟常州市区一致。

区住建局开发办副主任 丁琪：按照去年的销售速度，去化周期在8.8个月，按照今年上半年的销售速度，去化周期在6.7个月，正常的数据在12个月。

这些数字表明，常州楼市的供求状况正在发生转变，不过楼市毕竟是有风险的，就算行情在发生变化，也不能忽视风险。明天就将进入九月，楼市将进入传统意义上的金九银十，房价会怎么变化，我们仍将拭目以待。