今年以来，楼市比较火爆，最近呢，常州好些楼盘都涨价了，这幅度还不小，一涨都是好几百甚至上千的。在这之前买房子的市民，肯定要偷着乐了。上个月27号，济南来常的段敏看中了步步高广场的一套房子，当天就付了2万元定金，可过了几天去签购房合同的时候，开发商竟然说房子要涨价了，不然啊不卖。

段敏：这样那样的优惠算下来 总共53万 我付了2万的定金 之后还有51万 到时候我来签具体的合同 首付两成 该怎么办怎么办

段敏的购房定金凭据上清清楚楚的写着，从付定金的那天算起，要在5天之内到售楼处付清房子的首付款，签订购房合同。段敏说，她在付完定金的第三天就去签购房合同，没想到销售人员变卦了。

段敏：说现在不行了 不能按照这个价格给你 每一平米得涨500块钱 我说那我定金都交了 他说那没办法 反正要么我就把这2万块钱退给你 要么你就按照涨价之后 涨500块钱来弄

对此，段敏无法接受，他认为，交了定金，就代表着房子是要买的，而且房价也定好了，现在开发商想涨价就涨价，那交这个定金还有什么意义呢？

段敏：我希望按照我们约定好的价格来给我房子 正常签合同该怎么签就怎么签 要不就按照双倍 正常的法律规定支付我违约金

随后，记者陪同段敏一起来到步步高广场售楼处，销售经理表示，房子涨价是开发商的意思，他们也只能按照开发商的意思来处理。

步步高广场售楼中心销售经理 路智威：开发商的意思就是因为他们提价 我们也只能够临时通知他们

记者：那像她这种已经交了定金的呢

步步高广场售楼中心销售经理 路智威：按开发商合同上面的解释是 她们交的2万块钱属于小定 小定开发商是同意退款的 如果她交的是4万块钱的大定的话 价格就按当时他们签订认购书的价格

2万元是小定金，4万元是大定金，这个说法倒还真是新鲜！不过既然是定金，就是有法律效力的，交谈中，销售经理不停地倒起苦水来。

步步高广场售楼中心销售经理 路智威：最后你找到我 我也只能找到开发商 说实话 他这个如果临时提价也是违约的 所以造成我跟这位女士的违约  

记者：那既然是你们违约 除了2万块钱定金之外 还有别的违约金赔偿吗

步步高广场售楼中心销售经理 路智威：并没有啊 我们上面有违约条款吗 我们有违约条款也是她跟开发商的认购书的违约条款 并不是跟我们代理公司的违约条款

听销售经理的意思，他们只不过是代理公司，开发商不赔违约金的话，他们也无法给消费者更好的交代。就在这时，售楼中心有一个老师傅站起来，说自己是开发商方面的人，能够帮段敏按原价拿到房子。

江苏金发房地产开发有限公司工作人员 姚师傅：这两万块钱退回来 退给我 她再过来把房子买过去

记者：你的意思是不是说让公司把定金先退给她 然后让她直接跟你们开发商签合同  

江苏金发房地产开发有限公司工作人员 姚师傅：对

记者：还是按原来53万的价钱

江苏金发房地产开发有限公司工作人员 姚师傅：对 不是涨价 而是拉个平价就是说她直接和我们（开发商）挂钩 不和他们挂钩在一起了

记者：你是开发商里面什么职务

江苏金发房地产开发有限公司工作人员 姚师傅：我是老总的阿舅 你说有权力做这个主吗。

姚师傅的意思就是不从售楼中心买房子，由他代表开发商直接把房子卖给段敏，虽然听他讲得是胸有成竹，但这姚师傅到底能不能做这个主，段敏心里也没底。那么开发商如此涨价的行为是否合理呢？记者也咨询了律师。

江苏铭天律师事务所律师 邵益刚：他们约定了在一定时间内只要业主到开发公司来签订正式的商品房买卖合同 这合同就生效了……现在开发公司以所谓涨价为由 拒绝签订合同 这种行为本身是违反法律协议的 要承担相应的法律责任 理论上来讲可以说通过双倍返还定金的方式来主张权益 像这种所谓市场涨价的行为 理论上绝对不会影响协议的签订及履行

买房子交了定金，开发商说要涨价就涨价，那如果房子跌价了，开发商是不是也会让消费者少付点钱呢？我们不知道这位姚师傅究竟能不能做主让段敏按原价把房子买下来，具体结果我们也会跟踪关注。