《2017民生热点》常州楼市：量价齐升大变局 |
| 时间：2018-02-17 20:26:49 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
|
2017年已经成为过去，克而瑞常州房产测评网首席分析师戈文问用“大变局”这个词形容过去一年的常州楼市，而这种变局体现在市场成交量、房价、二手房市场、土拍表现等方面。
克而瑞数据统计，2017年常州全市（含金坛溧阳）商品住宅成交均价10639元/㎡，同比2016年上涨41%。其中市区整体均价更是上升到11200元/㎡左右。成交量方面，2017年常州市区商品住宅成交量达到536万㎡，在苏锡常中处于领先地位。
市民：一年时间突然成倍往上翻
不是说（每平米）几百或者一千以内 就是突然之间两千 三千往上飙。（310）
市民：走了有四五个楼盘 基本都需要等 等新开发的
新开盘的。（310）
与此同时，2017年常州二手住房成交量也出现爆发式增长，市区二手住宅成交量近600万㎡，在一二手住宅市场整体中占比高达53%，甚至部分楼盘出现了一二手倒挂的现象。
房产中介
赵凯：物以稀为贵，新房现在开出来的盘不多，可选楼层位置段也没有，有的二手房，我们专业术语叫存量房，有些并没有入住过，是毛坯，而且是准现房，它的竞争优势并不低于商品房（新房）（8-3）
2017年常州楼市也进入了调控时代。4月8号，常州市政府发布楼市调控新政，规定新购买商品住房，包括二手住房，取得产权证后满两年方可上市交易。另外，对于办理二次公积金贷款的，首付比例也从之前的30%提高到50%。
武进住房公积金管理中心业务科科长
章蔚达：之前平均一天办理50笔，今天估计要到70笔，原因是4月8号新政公布之后，不少中介，售楼处紧急网签，把贷款人挤压到了这两天。（4-11）
另外，2017年常州市区“3年不出地”到期，常州政府有节制的供地，30多宗涉宅用地整体成交量和成交价都相对温和，特别是没有出现其他城市地价超过房价的现象，这种健康理性的地价，有利于常州房地产市场后期的发展。
武进区房地产业商会秘书长
程剑生：政府正在有计划有序的推进商住用地，2018年可能推出1000亩左右，土地满足市场供应，对整个房地产市场一定会起到积极作用，2018年整个走势我想中央已经给整个行业定了位了，就是房子是用来住的，不是用来炒的，同时提出了两多一并方针政策，在这个方针政策引导下，2018年我们武进房地产市场还会继续平稳向好，具体来说，销售在维持两年高位增长的基础上有可能小幅下降，房价有可能还会小幅度上升
市场是承前启后的，当我们参透了2017年常州楼市之变，或许就能体察到2018年楼市的走向。而在十九大定调“房住不炒”的情况下，2018年常州楼市究竟会如何演绎？我们拭目以待。
|
|
|
|
