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“金三银四”楼市量价齐升

时间:2018-04-16 20:27:50  来源:武进生活连线  作者:阳湖网
金三银四是传统楼市旺季,经过去年一番猛涨,这段时间常武地区的楼市,又有哪些新变化呢?来看报道。
市民周雨琦从年前就开始琢磨着换套大房子,来来回回看了不少楼盘,眼看从年前到开春没几个月,房价蹭蹭蹭的往上涨,周雨琦终于出手了。
周雨琦:大户型的,138(平)的,12000多,13000不到。过年的时候好像也就10000多一点点,涨肯定会涨,明年肯定还会涨,因为这边地铁通了。
周女士所买的中梁首府壹号,2月份看房人数在2000组左右,3月上升至2800组,成交量也从99套跃升至450套,房价同比上涨1.4%。
中梁地产集团常州事业部营销经理 周正兵:在各个楼盘的项目来讲,在三四月份也会迎来一个小阳春,春暖花开的时节,包括楼市有回温的迹象,所以说购房者这样一个心态,陆续跟着市场也有所提升。
据悉,在“金三银四”传统楼市旺季,开发商为了完成上半年的任务指标,通常会选择集中在这两个月开盘。以武进地区为例,2月份商品房整体成交量为2316套,3月份上涨至3462套。其中,路劲·天隽峰荟成交286套,同比上涨57%;新城桃李郡成交291套,同比上涨40%。而在价格方面,根据我市之前出台的楼市调控政策,新建商品住房销售价格需要向物价局备案,且全年涨幅不得超过8%,单次涨幅不得超过整体价格的3%。因此我区3月份的成交均价9427元/平方,较2月份的9896元/平方,下跌了4.7%。不过业内人士认为,下跌只是暂时的。
中梁地产集团常州事业部营销经理 周正兵:接下来四月份有些土地挂拍,也是各个开发商热门的一个话题,因为市场上无论是供应的量求比关系,包括购房的需求度,还是在火热上升的。
量价齐涨 二手房市场火爆
“金三银四”除了带来商品房市场的回暖,二手房市场则显得更加火热。3月份我市二手房成交量为5975套,较2月上涨166.5%。低总价的两居室和小三房是近期成交“热门”。
武进乐购房产副总经理 黄飞:年前均价差不多控制在一万块钱左右,3月份的话涨到一万二到一万三,成交量大概比2月份要翻了三番。因为今年的金三银四,我们感觉销量还是比较可观的,听说四月底土拍的话,价格也不是很便宜。我们作为一个行业来看,还比较看涨,还有10%到20%一个上涨空间。
照这个形势推测,四月份土拍过后,咱们常州的房价有可能还会水涨船高,不过市场总有高低波动,所以说刚需可出手,投资还需谨慎。

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