“金三银四”楼市量价齐升 |
| 时间：2018-04-16 20:27:50 来源：武进生活连线 作者：阳湖网 |
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金三银四是传统楼市旺季，经过去年一番猛涨，这段时间常武地区的楼市，又有哪些新变化呢？来看报道。
市民周雨琦从年前就开始琢磨着换套大房子，来来回回看了不少楼盘，眼看从年前到开春没几个月，房价蹭蹭蹭的往上涨，周雨琦终于出手了。
周雨琦：大户型的，138（平）的，12000多，13000不到。过年的时候好像也就10000多一点点，涨肯定会涨，明年肯定还会涨，因为这边地铁通了。
周女士所买的中梁首府壹号，2月份看房人数在2000组左右，3月上升至2800组，成交量也从99套跃升至450套，房价同比上涨1.4%。
中梁地产集团常州事业部营销经理
周正兵：在各个楼盘的项目来讲，在三四月份也会迎来一个小阳春，春暖花开的时节，包括楼市有回温的迹象，所以说购房者这样一个心态，陆续跟着市场也有所提升。
据悉，在“金三银四”传统楼市旺季，开发商为了完成上半年的任务指标，通常会选择集中在这两个月开盘。以武进地区为例，2月份商品房整体成交量为2316套，3月份上涨至3462套。其中，路劲·天隽峰荟成交286套，同比上涨57%；新城桃李郡成交291套，同比上涨40%。而在价格方面，根据我市之前出台的楼市调控政策，新建商品住房销售价格需要向物价局备案，且全年涨幅不得超过8%，单次涨幅不得超过整体价格的3%。因此我区3月份的成交均价9427元/平方，较2月份的9896元/平方，下跌了4.7%。不过业内人士认为，下跌只是暂时的。
中梁地产集团常州事业部营销经理
周正兵：接下来四月份有些土地挂拍，也是各个开发商热门的一个话题，因为市场上无论是供应的量求比关系，包括购房的需求度，还是在火热上升的。
量价齐涨
二手房市场火爆
“金三银四”除了带来商品房市场的回暖，二手房市场则显得更加火热。3月份我市二手房成交量为5975套，较2月上涨166.5%。低总价的两居室和小三房是近期成交“热门”。
武进乐购房产副总经理 黄飞：年前均价差不多控制在一万块钱左右，3月份的话涨到一万二到一万三，成交量大概比2月份要翻了三番。因为今年的金三银四，我们感觉销量还是比较可观的，听说四月底土拍的话，价格也不是很便宜。我们作为一个行业来看，还比较看涨，还有10%到20%一个上涨空间。
照这个形势推测，四月份土拍过后，咱们常州的房价有可能还会水涨船高，不过市场总有高低波动，所以说刚需可出手，投资还需谨慎。
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