紫金城南区：实施停车新政 部分业主有家难回 |
| 时间：2019-07-03 20:29:36 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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现在很多小区都实行封闭或者半封闭式管理，外来车辆进出需要登记，按理说这本是规范化管理，有利于维护小区秩序。可是这两天，湖塘紫金城南区的业主突然发现，自己的小区规范得连业主都进不去了。到底怎么回事呢，一起去现场看看。
记者赶到紫金城南区时，发现小区北门前的古方路已被私家车堵的水泄不通，现场聚集了大量群众。
紫金城南区业主1：昨天开始7月1日晚回来的人就是不能进来了
晚回来的人不能进来了 就堵在门口了 后来后面的车越来越多
越来越多
原来，从7月1日起，紫金城南区的物业每天只放出60个车位用于外来车辆的临时停放，也就是说，除了已经购买或者租到车位的业主，其他人想要开车进入小区，每天需要抢这60个车位,一旦没有了,就无法进门。
紫金城南区业主2：物业
对吧 你不能阻止我们业主回家 就这个诉求 对吧 你们可以到那个下面 我们有一层 负一层 负二层 对吧 你们可以去那个停车场全部去拍一下 看一下
到底我们现在里面有没有车位
记者随后来到了紫金城南区的地下车库，发现还有很多车位，尤其是地下二层，大量的车位都用铁链拦了起来。一方面只放出少量的临时车位让业主一位难求，一方面地下车库却空空如也，这不是物业故意刁难业主嘛。
紫金城南区业主2：我家自己我有两部车
但是我经常在家就只有一部 对吧 如果他这样限制的话 我家第二部车回来我怎么办 我是有租车位的 我第二部车回来我怎么办 或者说我家有朋友来了 进不了
而且这个外面都不能停 一停就是拍照就罚款 我亲戚朋友还来不来
紫金城南区业主3：我们现在主要就是解决这个问题 我们回家
让我们回去 要正常回家 不要在这里
你知道吧
那么紫金城南区的物业为何要采取这样的方式限制车辆进入呢，无法找到停车位的车辆又该何去何从呢，记者随后见到了小区的物业经理仇菲雅。
上海金晨物业常州分公司紫金城南区项目经理
仇菲雅：包括我们自己确实是也发现前面的管理可能就是松了一点 有很多业主他临停车位 进来了以后不按照我们的规定 就停在占用了其他人家的车位 那么这样的话 有些业主
就是被占车位的业主就会经常打电话过来投诉和抱怨 所以我们今年呢在5月份的时候 我们就是下定决心
一定要来管理这个车位
连线记者了解到，紫金城南区共有324个人防车位，目前还剩80个左右可以用于出租，其余均为产权车位。
上海金晨物业常州分公司紫金城南区项目经理
仇菲雅：产权车位又分两种 一种就是已经租和售出去的 就是业主的车位 还有一种呢 就是剩下来的是开发商的产权车位 对 然后就是说我们现在是开发商要求我们是严格管理
那开发商呢他是把那个车位 因为他的租期是到明年4月10日 那么现在还是他们的租期内 就是到最后我们商量下来 就是开发商同意拿出来60个临停车位 给这个小区
仇菲雅说除了这60个临时车位外，考虑到业主的停车问题，物业还在小区东门安排了停车场，停车费跟小区的临停是一样的。
上海金晨物业常州分公司紫金城南区项目经理
仇菲雅：我们在东门也有一个停车场 那么我们也请如果说60个临停车位已经停满的情况下可以停到东门 它的收费是和我们这边的收费标准是一样的 都是一个小时之内不收费
12个小时之内收5元
紫金城南区业主2：我们很简单 对吧 你该是物业的该是开发商的事 对吧 你们自己协调好 不能阻拦我们业主回家
你不能影响我们业主正常生活
昨晚对于业主的诉求，紫金城南区的物业也联系了开发商，与业主代表坐在一起进行协商。今天上午，连线记者再次致电小区物业经理了解情况。
电话采访：上海金晨物业常州分公司紫金城南区项目经理
仇菲雅：解决方案回去商量
需要到7月15号左右确定下来。
在6月29日，生活连线播出了紫金城南区的物业调查，当时随机采访的居民打分普遍在70分以上。
紫金城南区
居民1：100分打个90分吧，环境还蛮好的吧，地上的卫生也挺干净的
紫金城南区
居民2：80分吧，进来的话比较松，大门开了，你就可以随意进来。
紫金城南区
居民5：80分吧，就像我们电梯里面，清洁的阿姨，不是太勤快，就是糊弄糊弄的。
紫金城南区
居民3：我只能给他打70分，我们给他们物业上反映什么问题，不是很积极，嘴上说处理速度，不是那么很快。
在采访中，也有居民提出，小区地面全面禁止停车，地下临停车位又较少，一些车位上还装了地锁，导致停车问题较为突出。连线记者将此问题反映给了物业以后，物业经理仇菲雅表示，紫金城南区的车位配比率达到1：1.2,也就是说平均一户达到一点二个车位。
上海金晨物业常州分公司紫金城南区项目经理
仇菲雅：我们小区的车位配比率还是蛮高的，达到1：1.2以上，那么像一期二期的负一层和二层，还有很多车位可以租可以买，包括二期负二层有324个人防车位，是可以租用的。
听起来车位配比很高，但实际上很多车位还掌握在开发商手里并没有用于租售。小区规范管理是好事，做得好，对物业和业主是双赢的事情，但如果所谓的规范管理，是以损害业主权利为前提的，那最终的结果只能是两败俱伤。
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