喜盈门花苑：停车费涨价引堵门纠纷 |
| 时间：2020-04-17 20:42:39 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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上星期，我们刚刚报道过西太湖湖滨怡景小区换了新物业不到一年要收停车费，引发了业主与物业之间的纠纷。这还没过几天，湖塘喜盈门花苑小区的业主也因为停车费涨价的问题与物业产生了矛盾，听说还把门堵了，具体情况来看报道。
【手机视频
堵小区大门】
喜盈门花苑业主 陈剑：去年我们要交地下停车费 ……他不让你续费 开发商就直接给我们通知说 我们最长的人到3月31号截止
截止之后比如说我想再交2020年的停车费 不可以了 他说我们不收钱
等我们通知
陈剑在2008年喜盈门花苑交付当年就入住了，从2010年开始租小区的车位，十年来，还是第一次遇到交停车费物业不让交的情况。
喜盈门花苑业主
陈剑：然后到3月初的时候 社区 派出所还有物业 开发商 加上小区里面有几个代表去听 听了之后他们不是协商 开发商是给我们一个通知 他说从4月1号开始我们涨价
开发商当时就说了 车位产权是我的 150涨到200就这么简单
喜盈门花苑业主:没有跟我们任何人协商 不让人家进来了 已经开始收费了
不交钱就不让进了
业主们表示，这些年，开发商和物业在小区地下车库的环境、安全等方面并没有做到位，现在突然通知停车费要涨价，让他们不能接受。
喜盈门花苑业主
陈剑：已经10年了 2010年我租的时候什么样子 现在还是什么样子 ……地下车库做改造 服务做到位 还有一个比如说监控什么都没有……如果要涨价
他至少要给我们一个合理的理由
还有就是拿出相关的手续材料证明
由于事发在晚上，物业已经下班。第二天，记者再次来到喜盈门花苑物业服务中心，物业副主任王炳龙表示，他们并没有不让业主进小区，堵门是业主们的自发行为。
新天地物业喜盈门花苑物业服务中心副主任
王炳龙：昨天发生这个情况 晚上保安打电话 我说你先让车进来吧 记一下哪个房号 哪个车辆 我们明天再沟通
物业数年收不抵支
涨价经过合法手续
之所以停车费涨价，王炳龙说，因为他们小区的物业费相比其他小区算比较低的，这些年物业一直处于收不抵支的状态，这次停车费涨价也是到相关部门备案过的。
新天地物业喜盈门花苑物业服务中心副主任
王炳龙：物业费像我们小区讲实在话是6毛5 我们物业公司确实成本年年亏损 我们是承受不了 以前150块含管理费在内 管理费加停车费总共是150
现在就是产权车位调到200块 产权车位卖出去的 属于个人的 那么现在来讲你就交个管理费 交50块钱
至于业主提出的地下车库环境安全问题，物业表示他们一定会整改，请业主们放心。
新天地物业喜盈门花苑物业服务中心副主任
王炳龙：整改（地下车库）是为了业主反映的问题 公司要求我们业主反映的问题 在我们公司力所能及的范围内
尽量为业主服务。
那么，喜盈门花苑停车费涨价究竟是否合理合规呢？记者走访了区发改局价格和收费管理科，副科长唐君韬介绍，2012年常州就出台了有关住宅小区停放服务收费管理的通知，通知中对建设单位自建的营业性配套车位有着明确的定价，并说明未成立业委会的小区可由停车场经营管理单位据小区的实际情况而定。对照通知，喜盈门花苑小区的停车费调价并不违规。
区发改局价格和收费管理科副科长 唐君韬：具体的标准各种产权的车位标准不一样 他就收费标准来说是合理的 这个（车位）产权如果确定是说开发商的
它的标准是200元 可以上浮不超过50% 300元封顶 最好物业是提前打好通知
在小区里面做好公告
既然停车费涨价是合规的，眼下，喜盈门花苑的物业和业主应该协商的是，如何在停车场的环境和技防等方面整改落实到位，让居住环境更加安全舒适。
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