路劲城四期交付短短四个月 风波再起 |
| 时间：2020-05-13 20:21:19 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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2019年的12月底，我们生活连线曾报道了路劲城四期交付，业主发现货不对板维权事件。没想到仅仅过了4个多月，四期的业主又向生活连线反映，小区地下车库渗水严重，业主房门严重变形。来看报道。
这是去年年底路劲城四期交付的时几百户业主聚集门口，举着"不整改，不收房"字样的纸牌的画面。
路劲城业主：我们辛辛苦苦一家人凑了这么点钱买了这套房子，加上贷款200多万，然后就拿了一个这样的房子。
路劲城业主：小孩爬上去摔下去，到时候怎么办？一楼二楼好一点，要是楼层高的小孩掉下去找谁？
电梯出口处窗台未装窗户，下雨后地面容易产生积水，不少业主担心老人小孩经过有滑到的安全隐患。更让业主无法接受的是原本10到13栋后排规划为绿化带，却被物业无故改成200个停车位……
路劲城业主：当时所有的宣传资料全部介绍的都是地下地上没有车位，人车分流，然后现在地上冒出来了200多个车位。
对于这些问题，当时业主和开发商协商了很多次了，但整改到最后也不能达成一致，最后，业主和物业起了争执，警方也来到现场进行协调。
路劲城四期的业主告诉我们，在那次业主维权后，开发商对小区的部分公共设施进行了整改，这点他们也是认可的，但是，还是有很多地方整改的不到位，比如之前的电梯出口处窗台未装窗户，现在窗户框是装了，可玻璃却迟迟没装。地下车库渗水严重，虽然开发商做了修复，可是渗水问题依然没有彻底解决，而让业主感到意外的是就在前一阵子，开发商通知业主车位开始预售了。
张先生是路劲城四期14号楼的一位业主，他说，今年四月初的时候，开发商就开始通知业主，小区的地下停车库开始预约登记了，让他担心的是，车库的渗水问题一直没有妥善解决掉，并且还存在着车位紧凑，消防安全等诸多问题。
业主
张先生：感觉这个还蛮厉害的，蛮严重的。因为这个是整个贯穿式的裂缝。之前他进行过修补过。但是我们的物业方，包括地产方也没有给我们解释，也没有出具任何书面证明，安全的隐患也没给我们讲过。
记者看到，地面上一条长长的裂缝，虽然有修补过的痕迹，但仍然有水渗出来，而顺着这条裂缝对应的墙面上也是有很深的水印。
路劲城
业主：地下车位出现了多个裂痕，像蜘蛛网一样。
而在15栋的地下停车库，记者看到，两个停车位甚至已经被水淹没。
业主
张先生：但是现在每到下雨天的时候，就开始有水往上。
记者：你觉得可能这个还是治标不治本，
业主
张先生：对对对，如果以后的话。可能这个裂缝会越来越严重的。
除了裂缝渗水，地下车库停车位大小的问题也一直让业主们无法释怀，2.2米的车位宽度显得空间十分逼仄。
业主：车子停在这里的话，如果有紧急情况。消防栓不是要拉出来吗？这样设计的话，消防工具没有办法拉出来。车子停在这里怎么拉出来呢？还有这里，车门我如果停在这里的话，前面的副驾驶基本上是不能出来的，只能从后座位慢慢钻出来。
业主表示，消防栓的设计十分不合理，一旦需要灭火，消防栓完全起不到作用。但是对于以上问题，小区物业却表示拒绝回应。
路劲物业主管
张经理：我还是跟你这样说，我们不接受媒体的采访，请你不要拍摄好不好？
在记者的追问下，最终物业表示由他们的新闻发言人致电解答，但是记者并没有等到这个电话，两天之后，记者再次来到了路劲城。
（电话录音）
记者：你好，我们是武进电视台的，你们4期业主反映地下车库渗水，当时你们有个姓张的经理说五点会答复我，至今没有答复，我们现在在你们一期。
路劲城工作人员：我这边先给领导报一下，我们这边还在和领导说，他还没有给我们回复，你稍微等一下可以吗。
记者：你们领导现在考虑的怎么样了，你们这样的态度，等了20分钟，跟你们领导说要正确解决这个问题。
路劲城工作人员：领导电话现在打不通，你稍微等一下可以吗？
在外面等了大概一个多小时，多次催促，但对方一直以还在商讨为由，暂时无法解答。因为没有正面回答，记者来到了建设管理中心反映情况。
（非正常拍摄）
区住建局建管中心质量管理综合科
工作人员：我去过现场看过一两次。我们还有一个人去现场看了被他们围攻的，在家里休了5天。我们接到这么多单子的。我是一个办公室受理的部门。我不是工程质量人员。专门管质量的人员去看了。
工作人员告诉记者，几个月来他们接到了路劲城四期业主10多个投诉电话，大多提到了车库裂缝问题。那么这个裂缝到底是什么原因造成的，是我们建筑上所说的结构缝，还是伸缩缝，施工缝还是沉降缝呢。
（非正常拍摄）区住建局建管中心质量管理综合科
工作人员：你看到的是15栋上的施工缝。施工缝到底是什么情况呢？我讲给你听，你听了就明白了。我们在施工的时候需要预留空间的。施工的时候专门有个施工缝。是在施工主体结束后，进行拼接。
工作人员表示，施工缝属于施工时的正常操作，是在混凝土浇筑过程中，因设计要求或施工需要分段浇筑，而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。
（非正常拍摄）记者：按照您刚刚说的，这种是合理的，但是我在车位上看到了很多类似蜘蛛网式的缝隙，这个又是如何来解释呢？
区住建局建管中心质量管理综合科
工作人员：这个就是施工的时候，开缝的时候，晚了。也有过检测报告。
该工作人员表示，关于裂缝情况，他们都做了检测报告。从报告来看，裂缝不会影响到整个房屋的质量安全问题。而针对业主提出的消防栓设计不合理，工作人员表示，这样的设计是设计院通过的，他们也不方便回答。
有窗框没玻璃，车库裂缝渗水，消防栓形同虚设，业主愤怒维权，却得不到开发商的任何解释，难道这些都要开发链条末端的业主们来承担后果吗？不管是政府主管部门还是开发商、物业抑或是下一个购房者，希望我们的节目能够引起您的重视。
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