牛塘绿园爱舍：连续两家物业公司撤场后…… |
| 时间：2020-05-14 21:07:25 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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说到物业，相信很多住在小区的居民都有话说：彼此相处融洽的，成了朋友或“家人”;
彼此相处恶劣的，恨不得成仇人。这不，牛塘镇绿园爱舍小区的物业因为与业主之间的矛盾，4月30日正式撤场了，结果呢，这一撤，小区的问题就更多了，而为了解决这些问题，牛塘镇物管科可谓焦头烂额，一起去看下。
【小区现场画面】
牛塘镇二社区居委会主任
张锋：现在镇上就是委托沈家弄村委管理…因为这个物业 由于今年居民老是闹事 他就临时撤掉了
因为你撤掉了以后，村委也从来没有管理小区的经验，它又是商业小区，村委不可能帮他全部包掉，现在镇上只是协调，帮他们做最基本的
就是生活垃圾的拖运
绿园爱舍小区原来一直是二社区居委会负责管理的，去年被调至由牛塘镇沈家弄村委属地管理。因为出现了物业撤场事件，而他比较熟悉该小区情况，所以目前由他来协助沈家弄村委处理此事。原本以为能平稳过渡，但实际情况是，4月30日后，小区内的垃圾突然多了起来，甚至堆到了小区门口的车道上。
牛塘镇二社区居委会主任
张锋：居民一下子把垃圾全弄出来了 （村委）它也来不及拖 你看 那边都是建筑垃圾像那边都是建筑垃圾 还有那些大的垃圾…
建筑垃圾是不应该和生活垃圾混杂在一起的…
除了“垃圾山”之外，小区的其它功能也基本 “瘫痪”。
牛塘镇绿园爱舍居民1：小区一个就是没人管
然后最基本的保安保洁 这个秩序 都没有得到最基本的维持
牛塘镇绿园爱舍居民2：现在这个空档期一个是环境 比较脏，秩序比较乱
卫生比较差，所谓的脏乱差…为什么会出现空档期 咱们追根溯源 第一原来的物业 在这还能基本上还能保持正常运转
后来有一部分业主，长期不履行自己的义务，又要主张自己的权益 我认为义务和权益是相对等的，你不尽义务
哪能来诉求自己的权益
盛源物业：物业费7年拖欠400万
收缴率不到40%
这权益和义务指的是什么，好好的物业又为什么要撤场呢？记者在小区公告栏上找到了原因：小区前物业表示，自2013年至今，整个小区拖欠的物业、电梯费用高达400多万，并且有部分小区业主打着自筹小区业委会筹备小组的名义，对物管横加指责，提出种种无理要求。不过，对于物业的这份公告，部分业主并不买账。
牛塘镇绿园爱舍居民3：我年年交物业费的就是2019年没有交费
为什么没有交费 去年门口的电瓶车自拉电线，从8楼9楼拉下来，发生火灾 那个火大到不得了 烧到一塌糊涂
把我们大人们都烧坏了，我叫他来修一下，他没来帮我修
牛塘镇绿园爱舍居民4：之前也管的不好 到处是狗屎 乱七八糟 又不干净
还有我们墙上漏水以前来签字签了字也没有修
记者：阿姨，你的物业费交了吗？
牛塘镇绿园爱舍居民4：我的物业费为什么不交？我以前一直交的，就是那个高正在的时候我一直交的
记者：那后来就是你有几年不交啊？
牛塘镇绿园爱舍居民4：他（盛源物业）来了第2年没交。他把小区里面搞好了，怎么会不交呢…我们这的业主都是一个想法，你把小区搞好了
谁不交啊
牛塘镇物管科：业委会正在组建
业主需理性
据了解，牛塘绿园爱舍小区交付时的物业公司是高正物业，2013年，因为当时的业委会希望物业费能从0.68元/㎡降到0.48元/㎡，高正物业直接撤场，其后接手的常州盛源物业管理有限公司，物业费就是业主所希望的0.48元/㎡，可惜，最终还是没能让业主满意，不过不同的是，这次至今没有敢接手的物业公司出现。而小区原来的业委会也早已过了任期，所以业主向镇物管科提出组建业委会，然后重新招聘新的物业公司。
牛塘镇物管科科长
蒋伟：我们政府采取了几个措施 一是由沈家弄村委属地管理小区 基本日常保洁 还有社会面稳控对，由派出所加派警力巡查，
业委会的成立由物管科做业务指导，目前筹备委员会的第1轮公告已经到期，在这两天之内，我们会选出业委会的筹备工作组
蒋伟表示，绿园爱舍小区的物业费的收缴率仅有30%-40%，根据《常州市市区住宅小区物业管理委员会成立操作规程》筹备新的业委会要前后经过九个流程，时间较长，目前镇上已经在积极处理，而在现阶段的空白期，也呼吁业主要理性。
牛塘镇物管科科长
蒋伟：现在针对这个情况，沈家弄村委也招聘业主志愿者，到目前为止只有一个人报名…小区是自我管理，志愿者就是没有物业了，你们自己管理，自己管理，你们谁愿意出来，比如芳草地清清垃圾，去门岗站站岗，就是做这个事情，也就是以前物业所做的工作…但是也希望他们要理清，因为小区管理是政府主导下的自治行为
什么东西都要通过合理合法的途径
你自愿者也必须在政府的指导下工作，
目前，牛塘镇正在积极处理此事，而在这段时间内，也请广大业主理性面对，不要有过激行为，毕竟这小区是大家的，最终目的都是希望有一个健康、文明、优美的生活环境。在组建业委会，招聘到新的物业之前，也建议小区的居民能在当地村委的指导下，自发的“照顾”好自己的小区。
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