武进首个！老小区华丽变身“电梯房” |
| 时间：2021-03-26 20:46:06 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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随着老龄化社会的加剧，老旧小区改造加装电梯的问题备受关注。目前，湖塘镇南田雅苑1幢甲单元和丙单元的加装电梯工程正在如火如荼进行中，这也是我区老小区加装电梯的首例工程。一起去瞧瞧。
3月24日，记者来到南田雅苑小区看到，1幢甲单元和丙单元加装电梯的基坑、钢结构井架以及配套设施框架已施工完毕。据了解，甲单元业主须向云和丙单元业主杨军是此次加装电梯工程的牵头人。
【同期】南田雅苑1幢甲单元业主
须向云：一个国家有政策老小区改造，第二个我们响应了大家组织去审批，还有现在年纪大了，拿了东西爬楼梯吃力的不得了
南田雅苑1幢丙单元业主
杨军：困难是武进没有办过改造电梯加装工程，好多部门我们去办手续都不知道怎么弄，咱们武进是摸着石头过河
南田雅苑建成于2002年，1幢有4个单元楼，一层二层为商铺，三到五层为居民楼，共有24户，大部分家庭都有60岁以上的老人，50岁以上的更是超过50%。随着年龄增长，大家爬楼梯越来越吃力，2019年10月，业主杨军和须向云就向相关部门提交了加装电梯的申请，但后续办理手续却比他们想象的难多了。
【同期】南田雅苑1幢甲单元业主
须向云：
业主全部签字，楼栋要百分之百同意，你单元里的人要百分之百同意，后面楼栋要三分之二的人同意，单元里派了几个人上门大家一起沟通
南田雅苑1幢丙单元业主
杨军：相当难，特别是一楼二楼业主，像我们这边嘴上讲一楼二楼没有居民，都是店铺，但人家也是老板 都是私人房子，也要去做思想工作的
有的怕房子不安全了，有的说遮阳光的，都有各种理由和意见提出来，提出来后我们也考虑到这个问题，你说房子不安全的，我们就去做房屋安全检测，说遮阳光的做日照分析，是否影响后排房子的居住光线，能不能达到国家标准
除了安全和采光问题，加装电梯的费用又该如何分担呢？杨军说，按照市场行情，一部电梯造价为40万元，费用分担方面他们参照了其他地方的经验，结合小区实际情况进行协商，考虑到一楼二楼是商铺，费用由三楼及以上楼层的居民承担。
【同期】南田雅苑1幢丙单元业主
杨军：
行业里有一个推荐，咱们第一个实行加装电梯的是福建，接下来全国再慢慢推广出来的，我们也是按照国家指导性的意见分配，再到自己的单元协商，大家都同意的
南田雅苑1幢甲单元业主
须向云：总价要40万元的，三楼是1的系数，四楼是1.3，我们五楼是1.6
这样的，每户人家出钱不一样
天时地利人和，2020年5月所有手续办妥后，杨军和须向云找了一家电梯公司，按照各部门要求进行实地勘察，制定施工方案，最终于2020年11月30日动工。
【同期】常州市宏宇电梯配套设备有限公司总经理
杨有传：
楼与楼的距离过分近的话，电梯大的话容易影响采光，我们把日照分析做下来以后，再定做什么样的电梯
勘察以后跟业主商量，定下施工方案，然后业主对这个方案进行签字再做下去……进出口根据现场看，有的敞开，原来的单元门不动，电梯门是跟单元门对着的，面对面出行，但南田雅苑面积小，把原来的单元门拆除掉，把单元门重新做个新的移到侧面来
杨有传说，该工程的主要难度在于水电等所有地下管线都要重新排，好在经过多方协调，目前施工的主体结构已经完成，不出意外的话，这两天电梯就能进场安装。
【同期】常州市宏宇电梯配套设备有限公司总经理
杨有传：
一般电梯安装在十天到一个星期之内，然后我们进行保养，保养以后可以做售后工程，业主要二次装修的，二次装修完后整体竣工验收交付业主使用
估计在四月中旬就能完工
得知南田雅苑成功加装电梯的消息后，不少老小区居民非常羡慕，目前阳湖世纪苑业主已向相关部门提交了申请，正在做宣传动员工作。
【同期】阳湖世纪苑业主：我父亲78岁了，我们以前是住在乡下的，现在这边来了，房子已经买了，老父亲一个人住在乡下，不愿意爬楼梯，看到小区里准备加装电梯我跟他讲了，他也比较开心，说装了就过来住
阳湖世纪苑业主2：我们小区总共是1174户，现在签字的已经有300多户，志愿者分成五个组，每天晚上上门去签字，现在在北门
西门都搭了宣传演讲台
记者从区住建局了解到，2018年，《常州市既有住宅加装电梯实施办法（试行）》颁布，2019年5月，武进也印发了《武进区既有住宅加装电梯工作方案（试行）的通知》，区政府还成立了武进区既有住宅加装电梯工作领导小组。经过排查，目前我区有57个老小区，多数是五到六层楼高，有加装电梯意愿的居民非常多，只要满足相关条件，住建部门会积极受理协调。
【同期】区住建局城镇建设科副科长
蒋志辉：
1990年之前的房屋，由于建筑设计 质量原因，原则上不受理，但是有特殊情况的，经过我们现场勘察后再商量，其它正常老小区原则上我们都受理的
完成两个签字，第一个全体业主三分之二签字同意，第二个本单元三分之二业主签字同意，但根据我们实际操作，武进实施的时候本单元业主百分之百无异议签字
在老旧小区尤其是老人居住较多的小区加装电梯，既是民生工程，也是民心工程，更是步入小康社会的特征之一。虽然该工程可能会给低层住户造成一定的影响，但每个人都会有老的一天，希望大家能相互包容、相互理解，积极协调妥善处理，让老旧小区的居民享受到更大的获得感和幸福感。
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