为了方便孩子上班，2019年，市民易洪珍在武进莱蒙城买了一套房子，并于10月份花5万多元买了一个产权车位，接下来一年，在销售人员的推荐下，她又陆续购置了四个车位，但最近她发现自己被忽悠了，怎么回事呢？来看报道。

 莱蒙城业主   易洪珍：

这回我房子卖掉了，车位也想要卖，正好有个要好的朋友在18幢，我说不要烦，我也不赚你钱，5万多元卖给你，税费我出，哪知道税费算下来要2万多

 买个车位才5万多元，为何再次交易时税费要2万多元呢？易洪珍无论如何也接受不了，她仔细翻看了手上五个车位的所有材料才恍然大悟。

 莱蒙城业主   易洪珍：

买第一个车位我也不知道，我给他5.2万元，他开票给我2万元，结果合同上也是这样写的，我只以为他们是开发商，看都没看，叫我签字就签字，人家都说来蒙城的车位真的稀奇的，开票的价格不管哪个小区都没有这么便宜，这样的做法可能是逃税漏税，我这才恍然大悟

 易洪珍买的这个87号车位为产权车位，当时的购买价格是5.2万元，但常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司开具的发票上的价格只有2.05万元，剩余3.15万元为中介服务费，而且还只是收据。当时出于对销售人员的信任，易洪珍完全没有提出异议。接下来的一年她又陆续购买了四个产权车位。

 莱蒙城业主   易洪珍：

他说没有几个车位了，你要买赶紧再买两个，像你们年纪大的出租也划算的，结果我听了他的话又买了三个车位，还有一个车位在二楼，位置在出风口挡着的，卖给我便宜点，结果3.6万元成交，他开票只开3000元，我不知道开发商有什么花头

 三个车位的发票上都是两万，最后一个车位发票价格还只有三千。但是现在卖车位的时候才发现，交易税率是按发票价格和目前成交价格之间的差额收取的，一下子要多交好多钱。易洪珍一下子着急起来，多次找到当初卖她车位的销售人员协商处理，但对方始终没有给她解决方案。

 莱蒙城业主   易洪珍：

他说不可能，过两天给我答复，结果到现在为止一直推脱，到后来说补贴我一万元，我说我有五个车位的，要损失十几万元

 连线记者了解到，易洪珍虽然买了五个车位，但是手里一份购买合同也没有，仅有的几张发票也与实际成交价格不符。记者同时了解到，易洪珍当初并不是从开发商莱蒙水榭花都房地产开发有限公司直接购买的，而是从一家叫大麦房产的中介那里买的。

 莱蒙城业主   易洪珍：你说这个事情怎么处理

湖塘大麦房产中介销售人员：处理我跟你讲了 跟你讲我提的建议你也不听，怎么办呢

莱蒙城业主   易洪珍：我出多少钞票 你应该开我多少发票 你为什么只开三分之一的票呢

湖塘大麦房产中介销售人员：现在我有点事情在的 晚点打电话给你

莱蒙城业主   易洪珍：你逃避责任没有用的 

 为进一步了解情况，记者陪同易洪珍将情况向区税务局税收违法案件举报中心进行了反映，工作人员说，目前为止，他们接到类似象易洪珍这样的投诉已经有好多起，调查中已经掌握了开发商跟大麦房产中介之间签订的是包销合同。

 区税务局税收违法案件举报中心工作人员：

大麦房产在卖的时候跟客户签订了两份合同，我举个例子，这个车位两万元，买断莱蒙地产的价格，然后易女士去买了，可能花了五万元，所以两万给开发商的，所以开发商开了2万，单独开的发票也是2万元，另外3万元假如我是中介，跟你签了一份服务协议，其实三万元是我收掉了，所以开票也是大麦房产开给你的，而且开的是收据 不是发票 我们一直联系大麦公司的法人代表，他一直没有过来，来蒙城地产相关资料都给我了

莱蒙城业主   易洪珍：我相信社会是公平的，你为什么不多开点，要少开这么多，目的是什么

 记者了解到，产权车位属于非住宅，交易时的税费相对住宅比较高，按照武进区个人房产交易税收政策规定，一个车位按5万元出售的话，易洪珍手上只有2万元的增值税发票，另外3万元仅在土地增值税的缴纳上，就属于超过50%到100%的部分，税率为40%，也就是说土地增值税一项易洪珍就要交1.2万元的税费。那么，开发商和房产中介采取这样的交易方式算是怎样的行为呢？是否涉嫌偷税漏税，易洪珍又该如何维护自己的合法权益呢？记者咨询了江苏常律律师事务所律师吴敏，他认为，消费者付多少钱，商家就应该出具多少钱的发票，但购置房产涉及到交税，双方是否都存在少交税的现象。
 江苏常律律师事务所律师   吴敏：

如果合同约定了金额，那肯定要按照合同金额开取相应的发票，业主一共购买了五个车位，其中一个车位产生了居间费用，法律并不禁止居间费用的产生，但其它四个车位并没有产生居间合同，那我不认为，根据付款记录，要求开发商出具全额购买产权发票，如果开发商拒绝开具发票的话，可以向法院提起诉讼
 如今易洪珍就像热锅上的蚂蚁，吃也吃不好睡也睡不好，在这里，希望税务部门能尽快彻查此事。