二手房成交下跌 “金九银十”难再现 |
| 时间：2021-09-17 20:45:33 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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二手房成交下跌
“金九银十”难再现
金九银十，原本是房地产市场最为活跃的热销旺季，可现实是新楼盘售楼处并没有出现像往年一样火爆的抢房场景，二手房市场更像是提前进入了寒冷的冬季。
近日，记者走访了城区多家房产中介看到，一些小型房产中介店门紧锁，玻璃门上贴出了“转租“的字样，而一些连锁的房产中介，店门口也是空荡荡，一名中介工作人员告诉记者，近期无论是有炒房意向还是刚需购房的人都大量减少，往年交易火爆的“金九银十”，在今年遭遇了小寒流。
某房产中介
门店经理
贾春辉：一般9月份10月份正常是二手房销售的一个旺季，今年的9月份跟夏天的时候差不多，一周的话卖个一两套，跟以前完全是没法比的，以前可能一周买个7、8套左右。
某房产中介
区域经理
陈阳：同比上个月的话下滑了在10%到~15%。
作为“老中介人”，陈经理感受非常明显，他说近期真正下手买房的客户并不多。这主要是受到二手房利率上调，放贷周期拉长等因素影响。
某房产中介
区域经理
陈阳：银行的贷款周期过长，很多房东等不了那么长的时间。那客户的一个心理觉得现在一个市场销量是下滑的，他也希望价格就下去。但是房东并没有这种的想法。
某房产中介
门店经理
贾春辉：正常房贷的话可能一个星期10天，顶多一个月，现在银行房贷的话两到三个月甚至于要半年。
另一方面，因全国各地一些教育新政的出台、对未来学区改革、教育“双减”等相关政策落地，以及一些城市二手房指导价制度的出台，不少市民担心价格还要继续跌。在不确定性因素增加的情况下，不少人选择持币观望。
某房产中介
门店经理
贾春辉：随着政策的改变，贷款期限变长了，对客户来说现在没有那么着急，可以再看一看。
业内人士表示，目前虽然二手房的整体价格没有下跌，但总体的上涨力度已经趋缓，“金九银十”同比大降温，成色不足将是大概率趋势。
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