因城施策 多重利好促进楼市温和复苏 |
| 时间：2022-05-23 21:17:05 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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降首付、降税费、调整限购限售范围、提升公积金贷款额度……近期，全国已有诸多城市调整楼市调控政策。5月19日，我市市场利率定价自律机制又发布了关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，多重利好之下，楼市会有何表现？来看报道。
资深房产经纪人
周云：现在对刚需置换的客户来讲还是有一定的推动跟促进作用的，因为现在首房首贷的首付也发生变化，部分银行的首付两成就可以做了，第二个银行利率也发生了改变，首贷利率最低可以降至4.4%，我可以这么说，目前近五年是从来没有过这么低的利率的。
记者从多家房产中介公司了解到，随着多项政策相继发布，目前市场出现了小幅波动。在房产行业从事了十多年的资深房产经纪人周云介绍，自从我市发布商品住房限售年限由4年调整为2年的政策后，系统新增不少优质房源。市民芮女士在香聚雅苑有一套80平的拆迁安置商品房，去年10月份拿得了房产证，原本要2025年才能上市交易，新政一出，她就可以提前两年过户交易了。
市民
芮女士：想要置换我就可以提早做准备了，因为本来我们这个房子也是满四年才能过户，那现在有了这样的一个政策，有意向客户我们就可以提早的坐下来谈谈。
除了商品住房限售政策调整，此前我市还出台了住房公积金贷款新政，主要包括降低二次贷款首付比例、提高最高贷款额度。除此以外，商业贷款也有利好，从2022年5月19日起，对常州市区范围内已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例由60%调整为不低于30%。
房产中介店长
郑理科：现在二贷变成了三成，置换的压力会更轻。前期我们所关注到的就是客户一直在观望等政策，那既然政策已经明朗了，那就可以下手了，像现在我们的咨询量明显变多了，我们从业人员也看到希望了。
资深房产经纪人
周云：我们整个行业乃至国家秉承的都是房子是用来住的不是用来炒的理念，所以目前投资的这部分人都停住了脚步，对于刚需的置换的我觉得是真的利好，我觉得二手房的交易量应该也会稳步上涨的。
截至目前，全国已有近百城加入了因城施策队伍，相信各地建立房产新政的长效机制，能促进房地产市场健康发展。
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