我区二手房“带押过户”业务正式落地 |
| 时间：2022-12-17 22:02:50 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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今年下半年开始，常州市不动产登记交易中心不断提高不动产和金融服务效能，在全市试点推行二手房“带押过户”登记服务，目前我区二手房“带押过户”业务已经正式落地。一起来关注。
上午，市民李先生来到武进区不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，成为武进区首例不动产“带押过户”业务试点的受益者。李先生告诉记者他想要置换一套面积更大的房子，目前的房子还有60万元的贷款没还清，按照原先的政策需要自筹资金结清贷款才能办理过户登记，得知“带押落户”政策在武进落地后，特意选择了后者，据了解该笔业务整个受理过程仅15分钟。
市民
李先生
（原来）还贷款要预约，预约有一个等待过程，还完之后还要结清证明，出来后还有网签等……现在就是很方便，银行去做完手续后就会给一个证明，过完户后三到五个工作日尾款就会到了，至少节省了一个多月。
所谓“带押过户”是指买卖双方与贷款银行签订协议，卖方将处于抵押期间的不动产在未结清贷款的情况下转移给买方，登记完成后，银行放款至监管账户，监管账户直接将房款划至卖方贷款还款账户，剩余款项再划至卖方个人账户。对于买卖双方来说，通过“带押过户”新模式，原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权登记进行合并办理，一次申请即可同步办结。
常州市不动产登记交易中心武进分中心受理科副科长
戚月姣
这个模式很好解决以往二手房过户中，出现类似交易周期比较长，交易手续比较繁，交易成本较高，有时候交易也有风险，对于买卖双方和银行也是一个利好，也为我们二手房交易市场注入新的活力。
记者了解到，目前建行、工行和江南农商行等银行均已开展同一银行“带押过户”试点业务。未来武进不动产登记中心将进一步完善和延伸“带押过户”应用场景，由点到面进行普及推广，让更多群众和企业享受这一政策红利。
常州市不动产登记交易中心武进分中心受理科副科长
戚月姣
我们会积极探索，破除业务壁垒，今后积极开拓跨行操作这样的带押过户试点，加强政府方面宣传，让“带押过户”这个场景更好地完善和延伸。
通过降低交易成本，缩短交易时间，不仅方便了老百姓，另一方面，有利于激发二手房市场交易活力，促进房地产业良性循环和健康发展。
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