路劲铂樾：质量问题影响交付 维修完成拿不到房？ |
| 时间：2023-04-05 20:33:20 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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买了新房交付应该是件高兴事儿，可市民陆满华却是一脸愁容，他在2021年买了路劲铂樾的一套精装房，原本去年6月底就该交付，但是因为开发商装修质量问题导致没能如期交付，现在大半年时间过去了，房子维修也完成了，陆满华的拿房计划却一再遭遇阻碍，具体情况来看报道。
陆满华：我们来验房的时候发现这房子质量有问题，墙面不平整，墙纸贴得也不规范，瓷砖破碎空鼓，地面和门都有划痕，柜门有的掉下来了，冰箱门门都没有，坏了，后来叫他换，换了几个月。
陆满华告诉记者，2021年6月份，他花607万购买了路劲铂樾的一套精装房，去年6月29号在验房的时候发现房子存在诸多质量问题，经过大半年的维修整改，眼看着马上就能拿房了，物业却告知她需要先交这期间9个月的物业费才能拿房。
陆满华：（今年）3月18号他全部修好了，我们又来了，把维修基金全部付了，包括办证的80块钱也付了，付了我们就是要求按照合同，甲方要给我们两书，就是质量保证书和使用说明书，物业的意思是从去年的6月29号到今年的3月18号，要我付这段时间的物业费，我就跟他说了，我的房子还在开发商手里，还没交付给我，我怎么付物业费呢？
陆满华认为，造成延期交房是因为开发商的问题，而且维修期间自己并没有享受到物业的服务，因此没有道理要出物业费。现在房屋交付的相关费用自己已经付清了，却迟迟拿不到房子，他实在不能理解和接受。
陆满华：为什么我的房子钱已经付清了，一分钱不欠，（开发商）他不给我房子，他说已经移交给物业了，我们就找到物业，物业也不给我，就是房还没有交付给我，这个物业费就算要承担也是开发商承担，尤其合同上还写了两书，如果他再不给我，那我就要退房。
随后，记者陪同陆满华来到路劲铂樾的售楼处，工作人员表示，开发商这边的手续已经办完了，现在陆满华的交房手续由物业负责，至于维修期间的物业费也是需要和物业去沟通处理的。
路劲铂樾售楼处工作人员：业主的话对于交物业费这一块是有分歧的，两书也好，各方面也好，都是在物业那边的，因为我们这边之前也和物业的领导有接洽过，你们直接去找物业就可以了。
记者：物业那边为什么要他交9个月的物业费？
路劲铂樾售楼处工作人员：你想我们去年就正常交付了，按照正常的话你就是要交的。
随后，记者和陆满华又来到路劲铂樾物业服务中心，面对记者的采访，对方一再表示需要向总部请示，拒绝正面回答记者的问题。
记者：手续都已经办完了，为什么还不给房子呢？
路劲铂樾物业服务中心物业管家：业主上次其实是过来办的，因为他这个按一个交付流程表来的，然后当时他没有继续签署，没有继续办。
记者：没有继续签署什么东西？
路劲铂樾物业服务中心物业管家：就是比方说我们交付的时候会有一些文明约定，文明邻里，还有一个钥匙箱的交接单子
陆满华：你就是不给我啊。
路劲铂樾物业服务中心物业管家：不是说不给，因为前面我们确实有一些手续还没有办完。
记者：哪些手续没有办完？
路劲铂樾物业服务中心物业管家：具体的这个还是需要我们专门的媒体对接人来回复。
那么像陆满华这样的情况，应该如何处理呢？记者联系了区住建局，工作人员在和开发商沟通后表示，对于陆满华的情况，开发商、物业以及施工单位三方协商后决定，陆满华房子维修期间的物业费由施工单位承担，并且会在本周四给陆满华办理交付手续。
开发商在售卖房子的时候，把业主当成上帝，但是出现问题纠纷后，处理态度往往就消极了。事实上，自始至终，积极维护业主的利益，结果才能皆大欢喜。
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