近日，家住湖塘镇名仕家园的陈信刚向栏目反映，其小区的车位被开发商“霸占”，究竟是怎么一回事呢？来看报道。
名仕家园业主 陈信刚：开发商撤走的时间大概在2012年，他们撤走之后就安排了一个物业，扔下了一堆烂摊子。物业只管收取停车费，什么都不管，也不维护小区，导致小区一塌糊涂。我们强烈反对，后来我们2021年投标选了湖港物业进驻小区，在正常运营维护的情况下，他们（开发商）时隔十几年又过来强行霸占车位。
名仕家园业主 刘陈：他就是开着面包车，带着一帮人到小区里强行打地桩，也不愿意去协商，跟业主闹了很大的矛盾，他们称自己是开发商，有时候带一两个人到小区里挑几个车位打地桩，有时候就带一帮人一排一排打桩。
记者了解到，业主与开发商的争端早在几年前换物业时就开始了，问题愈演愈烈。该小区共有三期，在“名仕家园分期指标明细表”中，明确标明机动车位总数为767个，其中包括地上车位54个、地下车位693个以及位于三期1栋2栋的地上车库的20个车位。但业主透露，该小区的实际车位不满600个，有部分地下车位还被开发商开过来的“僵尸车”霸占，地上车库也被改为商铺出租。因此，根本不能满足业主的需求，一些业主只好将车停在小区道路旁，一到下班高峰，小区内部道路堵得水泄不通。
名仕家园业主 刘陈：这个小区的车位，包括地上跟底下的配比还是不够的，小区的过道两边经常都停满了车，群里面经常会给物业发这个车停在这里影响行车安全，车子也有蹭过。
名仕家园业主 陈信刚：1栋2栋的架空层改为商铺，原来图纸上写的就是停车库，有20个停车位。
随后，记者就业主反映的情况，联系了名仕家园开发商——常州华凌房地产开发有限公司相关负责人，对方在电话中表示，小区不存在车位配比不足的情况，且经营性车位（车库）的买卖或者租赁，本就应归开发商定夺。
常州华凌房地产开发有限公司名仕家园项目销售负责人 杨经理：我们物价局的批文都有，备案价卖多少一个我们都有的，我们有批文我们不能卖吗？如果说车位规划有问题，我们交房都交不了。前几年规划的车位现在不够了不是很正常吗？比如说以前小区车位配比是1:0.7  1:0.8，现在的小区可能到一点几了。但是我们按照国家规定，这个小区是按规定的配比来规划的。
目前，此事已由法院审理，一审判决认为目前湖港物业及业委会不得妨害常州华凌房地产发展有限公司对该小区二、三期经营性地下车库行使物权，包括分割划线、日常维护和出租出售，并要求返还已侵占车位。针对该判决，小区业委会不予认同，其表示目前湖港物业管理车位，收取的停车费是目前小区公共收益的唯一来源，也是为了维系小区的各项开支，他们将继续上诉。