老旧小区改造 “软硬兼施” 改出居民新生活 |
| 时间：2023-09-08 20:41:09 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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住房和城乡建设部、国家发展改革委等7部门近日发布《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，要求聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等重点，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准，切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。近年来，武进始终将老旧小区改造作为一项民生实事项目工程来推进，记者从区住建局了解到，今年计划对南街社区、鸣北社区、湾里社区等老旧小区改造，目前已全面开工，那进展如何呢？咱们一起到施工现场看看。
走进位于武宜路旁的嘉禾公寓，工人们正在进行地下管网，道路硬化改造施工。该小区建于上世纪90年代，共2幢楼，因年久失修存在基础设施老化、路面破损严重、技防监控老化缺失、照明老化等问题。此次老旧小区改造中，施工方主动引导居民参与其中，担当监督员，聚焦项目质量、施工安全、文明施工、施工信息公开等关键环节。针对居民提出的建设质量问题，及时组织施工人员到现场核实，抓好问题整改。
嘉禾公寓业主
吴燕春：
所有业主都已经投票了，按照少数服从多数，多数人同意的做法，我认为改造过后只有好处，政府既然花了这么多钱帮我们把小区弄得干干净净，我们肯定赞成的
项目经理蒋鹏介绍，嘉禾公寓改造主要包括楼道内墙出新、落水管整修或更换、绿化整修、管道井及雨污管网改造、停车设施建设、增设技防监控相关设施等。多措并举、精准发力，在着力解决老旧小区水、电、路等“老大难”问题的同时，优化居民居住环境，助推小区旧貌换新颜，让老百姓生活更便捷、舒心。
项目经理
蒋鹏：
原先这边雨污水管道是混凝土管，而且是雨污合流的，我们此次改造把它改成雨污分流，雨水管都是采用30的pvc管，污水管是用250的，这样的话就是我们响应国家的环保要求，其它的就是我们这边的路面硬化，增加了小区的停车位，所有的原来的混凝土道路改成了沥青道路，楼道内的公共部位全部粉刷
记者：改造的主要难度在哪里？
项目经理
蒋鹏：主要的难度，这边的小区出入口只有一个，所有的居民在这里进出比较困难，我们施工的时候就是当天施工当天就要把路面恢复，保证居民正常的出行
跟嘉禾公寓同步改造的还有湾里新村101-105幢，涉及约336户居民，建筑面积约1.53万平方米，计划总投资约850万元。据湾里社区工作人员介绍，这五栋楼涉及到三个开发商，属于开放式小区，长期以来一直没有物业，存在设施老化、管理混乱等问题。
项目经理
张逸：
主要的是雨污水管道的更新翻新，然后外立面的翻新，难点最大的就是居民的车辆停放，然后因为巷道狭窄，我们这边机械的话进场施工是非常困难，有的时候可能只能纯人工施工。
湾里社区工作人员
卞进：改造之后会把这个小区进行封闭式管理，然后增加这边的停车位，合理运用空间，然后把基础设施进行一个更新，然后增添一些便民服务设施，老百姓能够更好的享受到我们社会发展的一个福利
区房管中心副主任蒋志辉表示，截止目前，全区所有老旧小区的地下管网分流等基础设施已彻底改造完成，针对今年改造的南街社区、鸣北社区和湾里社区，涉及建筑面积约为15.81万平方米，户数1640户，总投资3952.5万元。从5月份进场施工至今已完成50%的工程量，预计10月底完工。
区房管中心副主任
蒋志辉：
包括一些宣传设施，一些飞线的整治都在我们此次改造的范围之内，那么还结合我们这个小区居民反映的重点，针对这个小区停车难的问题，包括解决一老一小的一个活动空间的问题，那么我们在设计的前期设计过程中间就充分的考虑了，那么也现在实施过程中间，也在充分倾听我们社区，包括居民提出的一些合理的合理化的建议，把我们这个原有的空间充分利用好，解决我们这个我们这些居民的诉求
老旧小区改造，升颜值，提功能，大大改善了群众的生活品质。
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