物业服务联系千家万户，关系着居民的幸福指数。最近，江苏省委组织部等四部门联合发布了《关于命名2022年度党建引领物业管理服务工作省级示范点的通知》，牛塘镇住宅小区招商花园城成功入选，打开了牛塘镇物业管理的新视窗，来看报道。
（现场）这里面就是对我们小区的物业，如何监管业主的装修，提出了一个明确的要求。
下午两点，一场关于物业管理最新文件重点精神解读会在招商花园城协商议事室进行，牛塘镇物业管理岗主管庄卫东就上学租房、装修要求、消防隐患等重点事项给社区和物业工作人员做了全面的宣导。招商花园城作为牛塘镇高家村重点小区之一，总建筑面积约65万平方米，常住人口近1万人。近年来，在牛塘镇政府指导下，招商花园城协同高家村委深化探索党建引领红色物业新模式，招商网格党支部围绕“打造红管家矩阵 以红心点亮民心”党建品牌，通过网格化管理达到共建共治共享目标，着力打造服务群众的前沿阵地，真正实现“人到格中去、事在网中办、难在格中解、情在网中结”的高效服务氛围。
招商积余江苏公司常州片区经理  杨继善：在党建引领下，由我们社区工作人员担当网格长，我们物业的管家担任网格员，每天都对小区进行巡查。首先就是可以保证我们小区环境这些问题得到及时解决，第二个在巡查过程中也能让业主有更多的反馈渠道。我们现在遇到什么不能解决的问题，都会及时反馈给社区，社区会协调镇上职能部门的力量来帮我们解决。
杨经理说，去年小区出现三四个流动摊贩，对居民生活和物业管理都造成了一定影响，多次沟通无效，于是物业上报给社区和镇相关部门，通过党员议事、商贩座谈等多种形式商讨，职能部门及时介入，最终做通了商贩们的思想工作，事情得到圆满解决。
牛塘镇物业管理岗干事  董乾：通过精准的分类，比如说消防方面的问题，我们岗位直接去跟镇上的消防中队去沟通、去协商、去解决这些事情。成立的每个物管会都要求党员的数量占比达30%，也是用党员去监督他们做工作，快速地去响应、去解决，并且把一些问题扼杀在萌芽之中。
招商积余江苏公司常州片区经理  杨继善：成绩对我们来说也是一个新的起点，我们在这个荣誉下面会把工作做好，复盘我们一些不足的地方，进一步完善，希望住在我们小区的业主更加满意。
招商花园城的红色物业服务，只是牛塘镇党建引领物业管理服务工作的缩影。在金色湖滨苑小区，也在上演着一幕幕物业居民共享幸福家园的画面，继续来看。
金色湖滨苑小区业主 卢先胜
以前停得非常乱，就比如说店门口，经常直接有车子就横着过来停在这，没办法开门去做生意，有时候会停到中午11:00。现在弄了之后，看上去也很清爽，很方便了。
来自安徽的卢先胜在金色湖滨苑小区开店做篷布生意已有五年，前几年商铺门口停车混乱给他生意带来不少影响，去年物业联合相关部门进行车位管理后，停车井然有序，让他十分满意。
金色湖滨苑项目经理 周飞虎：我们商铺门前这一块，通过党建引领，采取了很多建议，征求业主意见，整改之后解决了经营相关的一系列纠结问题。我们通过序化之后，总共有107个车位，基本上满足日常临停车辆需求，商铺门前的整洁度得到了明显的提升，每个商铺都是免费停一辆，不欠物业费的情况下，享受130元一个月的优惠，大家挺开心的。
周飞虎坦言，融入党建后，在政府部门的帮助下，小区的疑难杂症药到病除。比如此前物业想在小区内加装电动车充电桩，因居民工作难做，一直未能成功。后来在党员发挥示范引领作用下，居民纷纷响应，如今小区电动车已经整齐排列、充电规范，不仅解决了停车乱、充电难问题，飞线引发火灾的风险也降到最低。
金色湖滨苑项目经理 周飞虎：这些资源是很多方面的整合，采取了集中停放，配置了相关的充电安全设施，从消防安全的角度得到了大家一致认可，为了便民惠民，我们的价格按照无利价来进行提供的，一毛七一个小时，我们业主非常认可。
作为一个2013年建成的老小区，许多基础设施落后是金色湖滨苑的现状，今年上半年，在相关部门的支持配合下，小区门岗也换上了智能“套装”，安全、便利双效合一。
金色湖滨苑小区业主：原先不熟的人能随便进去，有些安全隐患，现在保障业主权益，比较安全，感觉住着挺舒服。
金色湖滨苑项目经理 周飞虎：整个物业现场管理的安全方面是很满意，从物业费的收缴上来看，从以前的40%左右提升85%这样一个高度，同时还有提升的空间。
党旗插在物业上，为民服务更贴心。近年来，牛塘镇以“党建引领”为核心，以“红色物业”为抓手，积极探索小区党建新模式，用党的组织体系去理顺、规范、支撑基层物业治理。对全镇19个居民小区逐个摸排，建立党员信息台账，符合条件的小区党组织“应建尽建”；暂不具备条件的小区通过联建、选派党建指导员等形式，实现党的组织和工作全覆盖，全面落实“交叉任职”制度。通过便民改造、基础设施提升、加强服务关爱，获得了居民一致好评。
牛塘镇副镇长 丁洪伟：“金牛红物业 用红星点亮民心”作为牛塘镇物业管理的党建品牌，采用党建+网格的管理模式，到年终评先评优来，推动物业管理公司履职尽责。以试点为引领，一个是加深加强阵地的建设；第二个就是加强我们解决问题的能力跟水平；第三个，因为物业管理也是将来城市发展的重要一环。下一步我们将延续前面好的做法，深入推进各项活动，让牛塘各小区争创和谐、幸福安全的小区
接下来，牛塘镇将以党建引领物业管理服务工作省级示范点为新的起点，持续深耕红色物业，竭力为民办实事、解难题，绘就民生“幸福色”。