近几日的一波寒潮来袭,让气温降低不少,而这股寒潮似乎也影响到了楼市。 12月,武进楼市迎来冰冻期,其中城区住宅销量缩水三成多。
十二月份全区销售商品房22.72万㎡,同比下降12.99%,环比上升1.77%;其中住宅销售面积15.41万㎡,销售套数1208套,同比下降29.77%,环比下降20.45%。中心城区住宅销售10.94万㎡,销售套数825套,同比下降38.75%环比下降30.87%。
十二月份全区商品房销售额14.15亿元,同比下降20.42%,环比下降2.95%;其中住宅销售额10.21亿元,同比下降31.43%,环比下降18.77%。
十二月份全区商品房销售均价6225元/平方米,同比下降8.59%,环比下降4.69%;其中住中心城区住宅销售均价6928元/平方米,同比上升0.26%,环比上升2.89%。
商品房价格略涨 销量下降
12月的楼市遇冷也为2015年楼市定下了总基调,一年来,除了楼价稍有上涨之外,销售面积与销售额均略微下降2-3个百分点。
2015年度全区销售商品房225.93万㎡,同比下降3.3%;其中住宅销售面积184.85万㎡,销售套数15065套,同比下降4.2%。中心城区商品房销售面积180.55万㎡,同比下降3.31%;其中住宅销售149.97万㎡,销售套数12232套,同比下降4.65%。
2015年度武进区商品房销售均价6532元/平方米,同比上升1.3%;其中住宅销售均价6620元/平方米,同比上升5.87%。中心城区住宅销售均价6832元/平方米,同比上升6.75%。
2015年度全区商品房销售额147.58亿元,同比下降2.03%。
2015常州楼市之“最”
虽然2015年楼市并不景气,但在不断去库存的背景下,住宅成交量逆势上升,且达到近年来高峰。接下来让我们一起来盘点一下常州楼市之“最”。
常州开盘最多的区域——武进区 数据统计,2015年常州共有74个楼盘开盘或加推,其中,武进有26个项目开盘,成为全市开盘项目最多的片区。新北区紧随其后,有21个项目开盘或加推。
涨价最多的板块——新天地公园板块 纵观全市36个住宅板块,2015年涨价最多的板块是武进新天地公园板块,成交均价9602元/㎡,同比去年的7008元/㎡上涨2594元/㎡,涨幅达37.02%。
最热销板块——湖塘老城区板块 数据统计,2015年全市每成交6套房子其中就有1套来自湖塘老城区。该板块规划完善,配套齐全,星河国际、玉兰广场等品牌房企云集。
最热销的楼盘——新城春天里,2015年1月1日-12月17日,新城春天里商品住宅成交了1242套,高于第二位星河国际134套。新城春天里凭借刚需产品,户型功能性强,附赠价值大,总价控制合理,赢得了市场的一致认可。 |