今天起，《物权法》新司法解释正式实施，涉及到房、车、买卖纠纷、离婚财产分割……等诸多方面，可以说跟我们老百姓的生活紧密相关。
二手车转让，没登记，法律优先保护买方的权利
根据新《司法解释》，转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但法律将优先保护受让人即买方的权利。
离婚判决房产归谁，就归谁
新《司法解释》规定，在离婚诉讼中，如果法院判决夫妻共有的房屋归丈夫或妻子一人所有，那么自法院判决生效时起，房屋的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。
预告登记后，开发商“一房两卖”属于无效
根据新《司法解释》，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，都属于“不发生物权效力”。也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，都属无效。 |
