【演播室】
《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》日前正式实施，电梯、消防等一批涉及小区安全的设施设备被纳入了小区维修资金应急使用的范畴。
【配音】
一直以来，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新或者改造，费用究竟该怎么分摊，都难以确定。为此，《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》对分摊原则进行了明确。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有业主承担，物业专有部分维修责任由该业主承担。
对半地下室或地下室、屋面、墙、落水管、上下水管、单元门、消防监控等常见的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用分摊原则也进行了具体明确。如屋面由维修、更新和改造涉及部位覆盖下的各层业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。单元门、单元楼道的维修、更新和改造，由整个单元业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 |
