《湖塘视线》 湖塘镇南甸苑小区：聚心议事集众智 破解小区自治“老大难” |
| 时间：2023-11-29 19:21:03 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
|
过去业主、物业“频频开战”，如今小区凭借自治“幸福出圈”，近期业主们还收到了来自业委会发的60万元大红包，这个传奇小区就是湖塘镇新天地社区南甸苑小区，来看小区如何完成从“问题生”到“模范生”的转变。
冬日的寒风呼啸，南甸苑小区北广场却格外热闹。“业委会60万元现金再回馈”的横幅非常醒目，业主们各个喜笑颜开，正排队挨个登记签字领红包。
该小区有16栋高层、4栋别墅、1500余家住户，发放标准为每平方米3元，最多一户人家可分到800多元。其收益主要来自车位租金、管理费、停车场收入及广告等公共收益等。
南甸苑小区居民
魏迎建：我是小户型，可以拿到270元。从去年开始，年年发给我们。（现在）管理方式我们特别满意，以前物业不管，家里水管漏了，告知我是马桶坏了、让我换马桶，我又请了维修人员过来，告知我非马桶问题，然后就没有解决下文了。
提到往事，小区的业主们能掰着手指头聊很久。过去小区一度出现垃圾无人清理、道路坑坑洼洼、公共设施损坏得不到及时修理等问题。长久以来，居民们都对物业的不作为感到不满。2020年7月22号，小区业委会应运而生，同年“开除”物业公司，走上了自治道路。
南甸苑小区业委会主任
卜瑞士：作为我们自治来说，我们摸着石头过河，我们就要用良好的制度科学管理，从成立以后，我们大大小小的制度建立了有十多个。
卜瑞士介绍，小区业委会从筹备之初便统一思想、确认目标，将“依靠业主，服务业主，回报业主”理念贯穿始终。小区治理工作繁多，有丰富社会阅历、工作经验的退休老同志成为“治理主力军”。
南甸苑小区业委会主任
卜瑞士：一心为公、多讲奉献，老同志聚到一起个人的能力都有限，依靠集体的力量、集体的智慧，做起工作来得心应手。这帮老同志特别能战斗、特别能奉献，最可贵的是大家的学习精神。
老同志们“从零开始”到“规范上路”，三年来，小区组建起由业委会成员、物业经理、热心业主等组成的业委会工作组，小事群策群力，大事集体决策，搭建聚心议事会，在轻松座谈之中把大家的心聚拢到一起，将小小的一方空间打造成为小区“问民计、解民需、暖民心、聚共识”的“暖心室”。
南甸苑小区居民
沈银芳：我感觉我们现在的小区像大家庭一样，挺温暖的、挺满意的，我们有什么事情和他们讲了马上就来帮我们弄好了，有事情我们可以共同商量，共同治理我们的小区。
南甸苑小区业委会物管处经理
张文毅：小区交付十几年来，有些设施相对非常陈旧了，自筹资金，没有动用业主的维修基金，花了70多万来把这个监控也恢复了，把这种面貌彻底改观了。
张文毅介绍，小区自治的成功，有偶然性更有其必然性。除基础设施提升外，小区还致力于人文环境营造。三年来，南甸苑小区推行自管、自治、自我服务的“聚邻”模式，积极发挥居民主体功能作用，打造共建共治共享小区治理新格局，不断投入资金加强基础设施的升级改造，对道路、监控、河道等方面都进行了改善。在大家共同的努力下，小区面貌焕然一新。
南甸苑小区居民
高丽丽：比之前好了一百倍，面貌变化很大，以前破破烂烂，现在我们小区已变成常州独一无二好的小区，真得是住得又开心又舒心又放心。
|
|
|
|
