越来越多农民搬进了宅改新农居。芙蓉社区芙蓉湖畔雅苑小区是横山桥镇首个引进物业的宅改新农居，围绕做好宅改“后半篇文章”，正在持续探索中。系列报道“‘宅改’探新路”，今天走进芙蓉社区。

现场声：横山桥镇芙蓉社区党支部书记、居委会主任 刘东

小是，最近物业费收缴情况怎么样？

现场声：芙蓉湖畔雅苑物业工作人员 是梦霞

还可以，今年预计到年底可以达成百分之六十以上。

芙蓉湖畔雅苑物业中心，芙蓉社区党支部书记、居委会主任刘东正和物业工作人员商量物业费收缴事宜。芙蓉湖畔雅苑宅改自建区，由沪宁沿江高铁民房征迁重大项目驱动。去年6月，芙蓉湖畔雅苑一期166套新房顺利交付。来自梁家桥村、东柳塘村、双庙村等6个村的村民陆续搬进新房。人员构成复杂、村民变居民，面对新生的“另类”小区，刘东每天都在“摸着石头过河”。

横山桥镇芙蓉社区党支部书记、居委会主任 刘东

目前我们小区在管理中还存在违建违章的管理，文明行为的引导，村民的个性化装修和规整化的一些冲突问题。我们采取业主恳谈会，正面行为的引导，以及通过宣传载体的运用，充分创造美好的人居环境。引进了品牌物业管理，通过更加科学规范的管理，使小区运作进入良性循环。

住在20幢的梁羲龙一家早早交上了物业费。

芙蓉湖畔雅苑居民 梁羲龙

我（原来）住在南沿江高铁沿线，那里环境不好，空间也小，声音也吵，我9月份住到（芙蓉湖畔雅苑）小区里，小区环境好，物业帮我们打扫卫生、扫马路、清洁垃圾，物业费我们应该要出的。

前不久，梁海云一家来物业拿钥匙、验收新房。

芙蓉湖畔雅苑居民 梁海云

旁边就是河，可以钓钓鱼，可以玩一玩，蛮好的，空气质量也不错。

小区刚落成时，灰瓦白墙的新中式农居一度是全城的网红打卡地。热度过了，又冷清了下来。为了提升人气，芙蓉湖畔雅苑打造多个功能配套区和商业街，办起了年货节、非遗展、乡村音乐会、农产品直播大赛。

横山桥镇芙蓉社区党支部书记、居委会主任 刘东

下一步，我们计划充分用好党群服务中心、邻里中心、龙城红色驿站、横山桥印记馆等多种公共服务空间，开展更加丰富多彩的活动，为入住居民提供更加优质的公共服务。

记者 徐千翕

 宅改新农居建成后如何治理？芙蓉社区已经迈出了步伐。常州经开区正通过一个个宅改杠杆，撬动乡村振兴——从全国农村首批宅改试点村起步，各村、社区因地制宜，“工改”“宅改”双轮驱动、重大项目驱动、民主议事会等新模式多点开花。我们期待，越来越多老百姓实现“住有优居”“居有所乐”。