华都馨苑：“阳光信托”破难题 老旧小区“畅通道” |
| 时间：2025-10-13 20:36:05 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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从物业频繁更换、管理陷入恶性循环，到“生命通道”被打通、公共收益全透明，位于湖塘镇的华都馨苑小区通过实施党建引领“阳光信托”物业治理模式，正经历由“乱”到“治”的蜕变。
华都馨苑小区2006年交付，至今换过三个物业公司，但物业公司的管理质量和小区居民的满意度始终存在差距，使得小区的运行进入了恶性循环。今年，小区试点实行党建引领“阳光信托”物业综合治理模式，成立了物业管理委员会，推动实施多项改造措施。物业公司江苏森木物业管理有限公司主动垫资修缮道路，铺设沥青、施划标线，将小区因汽车停放变得狭窄的主干道路，拓宽为6米的“生命通道”，并规范划设停车位。当前，江苏森木物业管理有限公司正通过清理临时堆场，缓解小区停车难。
江苏森木物业管理有限公司工作人员
周毅：这样的话呢，可以基本上又可以规划出来大概（停）13辆车子
不仅如此，之前小区公共收益是一笔 糊涂账
，现在每年制定开放式预算，向全体业主公示；小区的钱花到哪里花了多少，业主只需登录 常州住房
APP，就可实时追溯每笔收支，群众和物业服务企业之间架起了信任的桥梁。
湖塘镇东方社区党总支书记
朱晖：整体小区的矛盾率是下降的，就是我们的包括各方面的投诉啊，还有一些业主的满意度也普遍提升，最直观的体现就是在我们的物业费的收缴率方面，是比往常要高很多的。
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