生活连线“精装修”到手竟是毛坯房 谁在“高评高贷”？ |
| 时间：2026-01-06 20:32:41 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
|
2025年4月，市民陈丽莉在朋友的推荐下，通过房屋中介董强（音），以“0首付”贷款的方式购买了新城泰和之春苑的一套二手精装修商品房，可当她办完过户手续后却发现，自己买的竟然是一套毛坯房。
陈丽莉：
我就去房管局调了我的购房合同，房屋状况说明写了“装修”…我怀疑他们高评高贷套国家的钱，我成为负面性的背债人！
陈丽莉购买的这套商品房位于“泰和之春苑”的20栋24层，户型为三室两厅，交易总价为200万元，其从江南农村商业银行贷款171万元。陈丽莉收房时发现，房屋的实际情况与之前中介说的完全不符合，因此她质疑银行在审批房贷时以“装修房”为标准进行了高额评估。那么，成交前，她为何没有亲自验房？
陈丽莉：
4月10号去签购房合同的时候…我问他（中介）要钥匙，他说（原）房主不在，然后就一直都没有给我看到，他说会把照片发给我，我就相信了，我就先签了，因为是手机上网签。四月到五月，一直催他（中介）给我钥匙
陈丽莉回忆，4月中旬，房子过户到她的名下，但当时并未拿到钥匙。不巧的是，那段时间她因住院生产无暇顾及此事。直到5月16日，她才收到中介董强（音）寄来的钥匙。当她第一次踏进自己买下的房子时，眼前的景象让她愕然：竟然是毛坯房。于是，她立刻联系了银行负责贷款的经理龚某。
陈丽莉：
我这个钱，你们是怎么给我批下来的，是凭什么批下来的？我要看看你这个评估照片是不是我的房子照片…我几次到银行去求助，让贷款经理把我（贷款评估）的房屋照片发我，银行说是他人隐私不能给我
此后，陈丽莉报警、向银监部门实名举报维权，但直到现在，银行评估所用的房屋照片仍未拿到，银监部门的协调也已失败告终。
银监部门工作人员：调解没成功，到查处部门去查他们银行。
记者：那当事人材料交到谁那边，怎么交，（需要）哪些材料？
银监部门工作人员：稍微等一下啊（好）
银监部门工作人员2：是哪一个？我不知道找哪个科室，通过办公室分配的
记者：那是你们的办公室电话是多少？
银监部门工作人员2：我不知道！
由于银监部门未予更多回应，记者当天陪同陈丽莉先后走访了房产中介“房优居”与江南农村商业银行（人民路支行），但两方均未能提供有效解释。
房优居负责人：他不是我们的员工…有时候会到我这里来，他是做房产生意的，但是他没有店、公司这种
江南农村商业银行工作人员：等我们经理回来，马上回来稍等下。
苦等20分钟无果，贷款经理龚某始终未露面。记者转而联系中介董强（音）与龚某，电话均无人应答。陈丽莉表示，接下来会向法院提起诉讼并继续向银监部门投诉举报。
江苏石城（常州）律师事务所律师
邵益刚
像汽车、房子这些大件，一定要充分了解相关标的，保护自己的合法权益，房屋买卖和金融贷款合同不完全一致，建议消费者要充分认识到法律风险，对这种买房合同中约定的事项，对双方都有约束力。
【编后】个体“维权之困”：谁来守护公平交易权？
从虚报装修到神秘资金“过桥”，消费者可能背上了远超房屋价值的沉重债务。维权路上，中介推诿、银行失声、监管流程不畅，放大了个体的孤立与无力。这不仅暴露了市场环节的合规漏洞，更折射出消费者知情权与公平交易权的脆弱。一纸合同承载安居梦，更是严肃的法律契约。此事走向是对市场诚信与法治环境的具体检验，我们期待公正结果，呼吁共建让消费者能安心“上车”、稳健前行的健康市场。
|
|
|
|
