土地是发展的根基，也是宝贵的资源。在武进，一场从“增量依赖”向“存量挖潜”的变革正在推进。今天，我们走进牛塘镇虹光路，看一宗曾经的低效用地，如何迎来它的“翻身仗”。
虹光路上，沃微无氟防水透气纳米纤维膜材料研发及应用项目已经封顶。这个地块上原来是一家传统纺织企业，停产退出前亩均税收仅1.5万元。这块地通过国有平台收回后，被纳入武进区存量工业用地项目库，由武进资规分局组织挂牌出让。去年初，江苏波科马智能制造有限公司总经理谢秀岳来看这块地，他从事传统外贸起家，近年转型阻燃防护服出口，在北美打出了自有品牌，原有厂房已不够用。他当场拍板，这块地位置和面积都合适。去年8月签约，11月动工，谢秀岳的沃微无氟防水透气纳米纤维膜材料研发及应用项目前期工作只用了3个月。
江苏波科马智能制造有限公司总经理 谢秀岳：厂房面积是46000平，容积率在2.0。未来这个亩均税收会达到50万一亩。
目前，谢秀岳正依托无氟防水透气纳米纤维膜技术，拓展户外冲锋衣产品线，未来还计划布局外骨骼赛道，与户外冲锋衣形成产品矩阵。项目达产后，预计年纳税约1800万元。
江苏波科马智能制造有限公司总经理 谢秀岳：它的优势是无氟环保的，另外一个是它的透气性，在防水能达标的情况下，透气性可以和一线品牌去相比。
这个被平台打上“低效”标签的地块，迎来了翻身仗。为推动低效地块“腾笼换鸟”，武进从腾退奖补到增量奖励，从项目补助到金融赋能，出台了一揽子配套政策。例如，帮助因土地焕新项目产生融资需求的企业对接金融机构，在规划审批上为新项目开通“绿色通道”，容积率不设上限，鼓励向上发展、向高效益转型。