武进：向土地存量要发展增量 低效用地焕新进行时 |
| 时间：2026-06-19 21:59:29 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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如何在土地资源紧约束下实现高质量发展？常州作为全国低效用地再开发试点城市，武进以此为契机全面启动存量工业用地焕新工作改革，向“土地存量”要“发展增量”。
作为“苏南模式”发源地之一，武进工业经济发达，土地开发强度较高。然而，不少建于上世纪八九十年代的单层厂房矮小、散乱、低效，土地资源紧张与低效利用的矛盾日益凸显。在牛塘镇，安美特玩具厂的围墙已经倒下。这家投产于2002年的老厂，年产值从鼎盛时的三四千万元滑落到三四百万元，大部分车间闲置。紧挨着它的，是武进经发集团闲置多年的16亩空地。两块地加起来41亩，中间隔着一道墙。
联东集团助理总裁兼常州公司总经理
朱辉：这两块地的位置都非常好，在延政路跟湖滨路交叉口，但是因为它的形象，包括它使用率不高，所以政府一直想把它盘活。正好我们联东集团在常州，现在也有10个园区了。在一些园区更新方面也做了很多工作，所以跟政府合作准备想把这块地盘活起来。
经过多轮商谈，该地块最终采取“政府引导+国企参与+民营资本+专业运营”四位一体的开发模式。今年3月下旬，作为武进首个工业用地连片更新项目，联东U谷·AI智造产业园正式签约。联东集团计划总投资约2亿元，预计引进20至25家成长型科技企业，力争亩均税收超50万元。该项目计划在2028年上半年交付。
联东集团助理总裁兼常州公司总经理
朱辉：预计会建七八栋厂房。现在我们已经启动了预招商，现在大概有5~6家企业对我们这个园区是有兴趣的。
从存量中挖潜力，在土地上做文章。武进正以“存量挖潜、集约高效、产业转型”为核心，将沉睡的土地资源转化为吸引高端要素的“强磁场”、培育新质生产力的“沃土”。去年，武进先后组织五批共22个焕新项目，合计焕新用地1092亩，总投资41.7亿元，焕新厂房面积70.1万平方米，为优质项目落地和产业高质量转型发展拓展了承载空间。
常州市自然资源和规划局武进分局利用科科员
杨捷：武进区完成制定2026年焕新计划，明确全年完成1200亩以上存量工业用地焕新目标，梳理汇总年度重点实施项目24个，拟通过业主自主更新、资本连片改造等8类方式多渠道深入、灵活推进工业焕新工作。
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