《武融观察》唤醒“沉睡资源” 共筑“幸福空间” |
| 时间：2026-10-04 22:09:43 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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城市中心地带的社区治理，常常面临一道看似无解的“空间方程式”：一边是居民对公共活动空间日益增长的期盼，另一边是寸土寸金、增量空间极为有限的现实。而在武进国家高新区北区，这道方程式正在被一个个鲜活的社区实践“解”开。
在新城域社区桃李郡花园小区，“第三空间”打造工程正在有序推进，社区工作人员现场保障施工安全高效。作为社区的创新尝试，所谓“第三空间”，就是在社区和家庭之外，把闲置公共场地充分利用起来，让其成为邻里常态化的相聚阵地。
武进国家高新区新城域社区副主任
王丽霞
由社区物业、居民共同参与打造，集议事协商、便民服务、文体活动、书香阅读、未成年人课堂、理论宣讲于一体的阵地，居民下楼就能参与，就近就能服务。
桃李郡花园小区居民多、需求多元，长期以来，小区缺少就近议事、活动的公共阵地，一老一小服务、邻里交流、小区议事诸多不便。今年下半年，社区围绕“幸福工程”，分析现存状况，发挥社区、物管会、物业、居民“四方联动”机制，把小区闲置物业用房计划改造为融合服务的“第三空间”，并通过科学运维、活动创新等方式，促进“陌邻”变“睦邻”。
武进国家高新区新城域社区副主任
王丽霞
一方面常态化开展敬老、便民、青少年课堂、邻里文体活动，服务好全年龄段居民，另一方面提升基层治理效能，让小区矛盾、物业问题、邻里事务就近商量、就地化解，激活居民自治力量。
新城域社区描绘出了幸福的“未来时”，古方社区则交出了美好“现在时”答卷。在古方社区党群服务中心旁，是一间特别的“茶馆”，首场学生心理团辅活动中，社区联动李公朴小学组织学生走进茶馆。通过专业心理老师带领，孩子们沉浸式体验了抱抱树情绪创作、趣味手工，掌握了舒缓学业压力、提升专注力与情绪调节技巧。这不仅丰富学生心理健康教育形式，也激活了社区新服务阵地的活力。
小学生
梁筱谢
这暖黄色的背景，还有这些玩偶都让我感觉非常舒服、非常放松。我很喜欢玩沙具，不同的沙具能够表达我不同的心情，在学校学习的压力仿佛一扫而空。
“古方心理茶馆”还和常州市高级职业技术学校、李公朴小学深度对接，以“一杯清茶，一位倾听者”为服务理念，开展特色心理服务项目，采用耐心倾听与专业心理技术相结合的方式，帮助居民理顺情绪困扰、改善家庭关系、掌握亲子教育方法，面向全体社区居民全年免费开放。
武进国家高新区古方社区党委副书记 李茜
和传统严肃的心理服务不一样，我们这里氛围轻松，舒心包容，让居民愿意来、坐得住、敢倾诉，我们坚持以聊天聚民情、以温情化矛盾，在日常唠嗑闲聊中提前发现，化解邻里和家庭的微小纠纷，畅通民意收集渠道，补齐社区人文关怀的短板。
香溢澜桥社区作为典型的城市型社区，常住人口密集，社区原有的体育活动室难以满足居民日益增长的健身需求。今年，通过精准摸排闲置资产，社区发现四楼有一处长期闲置的空间，因位置偏高、面积较大，一直未能有效利用。于是收集民意、召开协商议事会，把闲置用房改造成了室内羽毛球馆，引进专业运营团队、铺设专业运动地胶，安装标准球网和照明设施，让居民出门即可锻炼、入场就可挥拍。
羽毛球爱好者
吴加庆
我觉得这场馆蛮好的，灯光比较明亮，顶也比较高，两边空间也足够，不用跑很远的地方再去打球。
香溢澜桥社区成立于2013年，辖区均为商品房小区，常住人口约2.2万。在寸土寸金的中心城区，集体资产如何保值增值？社区探索出“摸清家底—精准招商—前置服务—多元受益”的资产盘活新路径。今年，社区对闲置房产逐一梳理、分类登记，明确“能用、可租、需改”。除了四楼闲置空间成功改为羽毛球馆；路劲城部分闲置房屋也通过靠前服务、主动破题，引进麦当劳等品牌餐饮，让“沉睡”资产释放价值。
武进国家高新区香溢澜党支部副书记
孙燕
关键在机制、核心在服务、落脚在惠民。“一动一静”两大业态，既补齐了文体设施短板，又提升了商业配套能级，让社区“10分钟便民生活圈”内涵更丰富、体验更可及。
东庄社区的“焕新·空间营生”计划，则是在更大尺度上展开的一场空间再造实验。杨家圩自然村内，原东庄小学场地及周边零散闲置用房，因长期缺乏系统规划与市场化运营，业态定位模糊、客流不足，集体经济增收渠道薄弱。针对这一现状，东庄社区在创成市级“品质型‘一刻钟便民生活圈’”的基础上，于年初正式启动“焕新·空间营生”计划，按照精准摸排、需求画像、规划先行“三部曲”推进，通过闲置空间实地“体检”建立资源台账，重点分析青年消费群体需求，成功引入网红业态与特色店铺。
武进国家高新区东庄社区居民
姚雨亚
以前这个房子旧，没人愿意租，冷冷清清的，后来整体改造，这里好像街上一样了，人气也好起来了。
更重要的是，这一路径与社区“商居融合”发展模式形成了闭环。社区常态化走访对接商户，持续跟进解决街区卫生、安全与经营等难题，以服务保障商户。同时，创新组建“商户共治联盟”，让入驻商户不仅是空间的“租客”，更是社区治理的“合伙人”。蔡园春面馆开设爱心餐，遇到暂时有困难的人可免费吃上一碗热面。
商户
孙信亚
因为我们从农村出来出去打工的时候遇到好多困难，在开店过程中社区对我们帮助也很多，有什么解决不了的问题可以找他们。我们也感受到了温暖，就想把这份爱传递下去。
武进国家高新区东庄社区党委副书记
华胤
商户的引进只是起点，我们要要靠前做好商户服务保障，探索经济+公益+惠民发展模式，把商业活力转化为基层治理动能。
四个社区，四种路径，看似不同，却共享同一套治理逻辑，就是以“幸福工程”为统领，从“点”到“面”跃升。围绕高新区北区“幸福工程”三年行动，各社区在人居环境、公共安全、民生保障、基层治理各方面按项目化推进。空间盘活实践中，各社区坚持“精准摸排—需求画像—规划先行”，先摸家底、再问需于民、最后因需施策，避免“拍脑袋”决断。既算经济账，也算民生账，推动“集体资产增值+公共服务提质”双轨并进，让幸福小城底色更浓、活力更满。
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