虽然近来有降准、降息、降首付等利好消息刺激，但受制于宏观经济增速下行等因素，我市房地产市场观望情绪依然浓厚，置业者对利好消息的刺激并不敏感，11月份第一周楼市成交量与10月底相比略有下降。
对比去年楼市在9·30政策刺激下的火热行情，今年10月楼市走势相对偏弱，11月份一开始市场仍然延续了这一走势，成交量环比收缩。市区商品房销售备案套数1161套，销售备案面积13.35万平方米，环比分别减少16.23%、7.44%，商品房成交均价6694元/平方米，环比减少13%。
从成交类型看，市区成交主力依然是中低价刚需和首改住宅，由于这些中低价位楼盘销售不错，拉低了楼市的整体均价。在常州新浪乐居的本月销售排行榜中，可以发现刚需和首改持续火热。淹城东侧的中奥珑郡上周销售293套，排名全市第一；飞龙居住区的大名城和嘉禾尚郡两家楼盘紧随其后，销售量都在30套以上。
由于上周新增供应总量略小于去化量，市场上去库存压力依然未有大的改变，截至目前市区商品住宅累计可售面积约580万平方米，存量去化周期约为12.5个月。
对于近期楼市的现状，市场人士称，量价稳定可能会是今年常州年末房地产市场的常态，市场不会有大的起伏，所以购房者买房出手前可以冷静判断，根据自己的需要与购买能力再做决定。
|
