台乡新地块一经投放土地市场，便引起市场强烈的“争夺”预期，地段的优越与起拍价的高调，一度引发业界将诞生历史新地王的猜测。
然而出乎现场所有人的意料，该地块最终一拍落槌，由久盼入京的九龙仓携同中交绿城以接近于底价51.35亿意外斩获，经计算，土地楼面价约5.5万元/平米。
根据国土局官网资料，该地块全称将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地国有建设用地，包含了住宅、商业与办公等土地功能。该地块出让起始价高达50.35亿，此前共收到四次网上报价，最高报价为51.1亿元。
准地王悬念一度吸引到了万科、泰禾、招商首创、中交绿城九龙仓等四家竞拍主体亲临“开战”。尽管临近过年，参与房企的数量不多，但前述几家房企无论在资金实力或资源规模都堪称一线。
而竞拍现场，火药味似乎只延续到第一拍，当主持人快速地报出第一拍价格51.35亿，中交绿城九龙仓联合体快速应报之后，整个竞拍过程就完全陷入了沉默，再无应价。
“火拼战”预期下众房企的优柔寡断，意外地成就了九龙仓。竞拍后，该地王的未来主要操盘者九龙仓的集团董事会副主席周安桥喜不自胜，对媒体戏称“大家都想着过年，无心恋战。”连连拍胸让大家放心，将找绿城帮忙，做出一个北京最好的作品来。
亚豪机构市场总监郭毅表示，北京整体豪宅市场的大环境已使得开发商拿地更为谨慎，未来北京住宅市场当中将有60余个10万+的老项目以及纯新盘豪宅同场竞技，顶豪市场供过于求的风险已经隐现，未来的去化压力使得开发商在拿地过程中更加谨慎。 |
