易居房地产研究院本周发布了《2016年2月典型城市土地成交报告》显示,2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面积,继1月回调后再次出现下降。但是在2015年土地成交均价拉高崛起的积淀下,本月土地成交均价依旧处于历史最高区间内,特别是一线城市地价再创历史新高。同样,土地溢价率也在历史较高区级内震荡。
2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面积900万平方米,环比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市场成交量,继1月下跌后再次下探,且低于2015、2014年和2013年同期水平。
从一线城市来看,2月土地成交建筑面积为198.7万平方米,环比下跌23.2%,同比下跌27.5%;成交均价为11210元/平方米,环比上升6%,同比上涨66.9%。成交建筑面积再次缩量下跌,但成交均价再创历史新高。
上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为,成交建筑面积的上涨或者回落,主要受政府推地计划的影响,因此在个别月份会出现一定程度的起伏,但是一线城市房地产市场的火爆行情和重点二线城市的回暖,使得土地成交均价持续攀升,加之不断出台的房地产利好政策,和一、二线城市春节后商品房市场的火爆及房价的持续推高,给予企业更多的拿地信心,土地成交溢价率基本上达到了历史最高区间。 |
