18日，北京东亚新华地产子公司东亚里程以3.4亿元摘得闵行区颛桥镇闵行新城MHC10601单元01-04A-04商办地块，楼板价每平方米5041元，溢价率4.35%。
据公告显示，上述地块东至都庄路，南至用地红线，西至规划路，北至银都路，总出让面积为26978.5平方米，容积率2.5，起始价32580万元，起拍楼板价每平方米4830元。
今日的竞拍现场并未出现激烈的抢地局面，原本共有8家房企领取竞拍申请表，但是最终参与现场竞价的有4家，而北京东亚里程也以近乎底价的价格成交。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“东亚新华进入闵行市场拿地，说明三个内容。第一、此类房企后续对于一线城市的布局力度会加大，进而会对一些优质市场积极拿地。第二、在上海商办市场库存过剩的情况下，土地溢价状况并不高，这个时候反而能够让其以低成本进入上海闵行土地市场。第三、后续不排除此类房企会继续在此类地区拿地，理由只有一个，即相比别的城市，上海市场的投资价值和潜力都比较大。
据了解，东亚里程为北京房企东亚新华的全资子公司。东亚新华地产成立于2005 年，目前已经制定了立足于北京、全国化发展的战略布局，其开发足迹遍布京津冀、长三角、珠三角等重点城市，例如北京、天津、上海、杭州、深圳等。
此次，东亚里程的拿地价格相对较低，之前，万达在1月20日以7.85亿元摘得闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A商业地块，楼板价每平方米7716元。目前，距离项目约2公里的上海星河湾二期在售大户型住宅最低售价为每平方米50000元，周边二手房价格大多约在每平方米42000元。 |
