上周，杭州发布了杭州市闲置土地处置实施办法的征求意见稿，其中对闲置两年的土地实行无偿回收等条例做出了相关解释。
“闲置”两年以上
政府将无偿回收土地
根据该征求意见稿的内容显示，政府将对杭州各种“闲置土地”进行处置，并且根据导致造成土地闲置的原因，将这些“闲置土地”分成两大类。
一是由于政府规划、政策调整、文物保护等原因而延迟开发的土地，这类土地将被重新调整动工开发期限或者有偿回收。
重磅的是第二类，开发商原因造成的闲置土地需交纳土地闲置费（未动工满一年），或者无偿交出土地使用权（未动工开发满两年）。
补充一下，开发商要在收到通知后的30个工作日内缴清缴清土地闲置费，或交回土地权利证书、腾出土地。
拿地近四年
距拱宸桥300米黄金地块竟变成“垃圾场”？
在杭州楼市不少板块大热的背景下，不少闲置土地或是停工多年的地块，再度走入了众人的视野。
以杭州运河房地产在运河边上搁置近四年的地块为例，虽然位于主城区，与杭州百瑞运河大饭店、运河广场等大型配套相邻，距离拱宸桥的直线距离仅300多米，但却是命途多舛，曾遭受“抛弃”。
2011年7月5日，这宗占地仅5857方的迷你地块第一次出让，当时竞价首次达到了政府设置的“价格合理上限”，最终被温州天元房产以1.5亿元收入囊中。但好景不长，同一年这个“风光一时”的地块就因配保问题惨遭退地，不得不重新进入土地拍卖市场，而运河房产其实算是它的“后妈”。
2012年，运河房产以超过1.5万元/平米的楼面价拿下该地块，但是在“后妈”的手中这宗住宅（设配套公建）用地并没有得到“翻身”，在这近四年的时间里没有动工的痕迹。
凤凰房产在2016年8月底探访该地块发现，与周边的“豪华”配套相比，地块的面貌可以说是“惨不忍睹”，地面上铺满了建筑垃圾。
地块内部散乱分布着一些临时居住的工棚，从堆积的建筑垃圾和灰尘来看，是被荒弃已久。
地块的入口处无人看守，只有几块用铁丝简易缠绕着的木板充当“大门”，防止闲人进入。周边的围墙，已经重新粉刷并绘上图案，但是长出墙头的杂草和地块内孤零零的两颗大树也显示地块被“抛弃”已久。
地块的一角，被改造成了临时垃圾场。附近的环卫工人告诉凤凰房产，这个垃圾场已经存在近一年的时间。
15.75亿拿下运河CBD商住地
资源环绕北京英蓝却毫无动静？
与运河坊地块同病相怜的还有位于丽水路上的大关单元地块，是北京英蓝在两年前竞得的。在2014年杭州“冷清”的土地市场下，当年9月份包括这宗商住地在内出让的4宗土地，算是打破当时的“平静”。 |
