受入市楼盘集中形成的供应小高峰影响，2017年元旦北京楼市成交量同比呈现明显上涨。
据亚豪君岳会统计数据显示，2017年元旦小长假北京共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交898套，相比中秋小长假减少7%，成交面积7.73万平方米，环比持平，但这一成交量相比去年元旦小长假分别增加了240%、174%，也创造了近三年同期的新高。亚豪机构市场总监郭毅分析，2017年元旦小长假楼市成交出现较大幅度同比上涨，首先是供应的支撑，2016年12月供应集中爆发，共计27个项目入市，提供住宅产品6916套，超过前两个月之和，也创造了全年供应新高，供应的“给力”也使得岁末年初的成交量相比往年同期起步较高；另一个方面则是由于去年元旦期间楼市成交处于低迷周期，假期3天264套的成交量处于历史低位水平。但郭毅也表示，这一成交热潮只属于阶段性局部现象。从2016年成交走势情况来看，由于政策的延续性，并且从去年底高层会议发出的声音来看，调控效果渐趋淡化、房价涨势有所抬头的一线城市仍然面临调控加码的可能性，因此2017年北京楼市成交难以出现太大突破，将延续调控后的低迷周期。
小长假期间，北京商品住宅市场共计有3个项目入市，其中包括丽景长安一个普宅项目，首开龙湖天琅一个商办别墅项目，以及房山超级蜂巢项目。目前来看，新增供应量总体偏小。同时，新入市的项目定价比较审慎，其中丽景长安项目此次入市报价5.1万元/平方米，虽然相比之前入市价格有所提升，但相对于门头沟6万元/平方米的均价水平，仍处于低位。 |
