中原地产研究中心统计数据显示，主要城市房地产库存基本平稳。从全国主要城市看，调控政策逐渐见效，截至 1月10日10大核心城市可售商品房住宅库存合计为32万套，相比10月初的库存32.4万套保持基本平稳。过去一年的核心城市库存快速降低的趋势在四季度随着政策影响逐渐减弱。
具体数据显示，市场在成交量下调的影响下，库存可售开始出现持平并逐渐增加的趋势。持续加码调控的主要房地产市场10月份至11月份成交量下调幅度都在50%左右，市场降温明显，预计后续库存将在2017年一季度出现上升。
国家发改委主任徐绍史表示，去库存，现在我们碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的高库存，相关部门和地方政府分城施策。最近房价已经得到有效控制，正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规和财政金融政策。当然，去库存还要考虑到有1亿人要进城。要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，库存规模持续下滑主要有两方面的动力，即一二线城市总体上销售状况不错，三四线城市也在积极完成置业，所以这都会引起此类房地产市场数据的变化，即房源在不断减少。
“对于此类市场来说，通过销售数据可以看到，存在一个较为积极的变化，即很多房源都在面临解套的机会，机会在于很多房源过去根本没法销售，但现在都是香饽饽。一般来说，大城市的去库存状况主要在6个月左右的水平，三四线城市主要在一年半的水平，总体压力都是在减少的。去库存未来需要依赖市场销售和其他策略。销售方面需要靠刺激购房的方式来进行，而通过物业结构转变比如充当保障房等，都是一种结构化的去库存模式。” 严跃进表示。
中原地产首席分析师张大伟表示，未来政策将“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始出现了明显的分化，“托底盖帽”开始出现，这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧。部分城市房价涨幅过快还会出台限购政策。韩国最新发布的统计数据显示，随着春节临近，农副产品价格暴涨，民众“菜篮子”面临危机。其中，萝卜、圆白菜排在涨幅榜前列，价格比去年同期翻了一番。
韩国媒体说，日常生活开销上涨，而工薪阶层收入却几乎原地踏步，民众生活可谓“压力山大”。
萝卜价格“坐火箭”
韩国农水产品流通公社9日发布的统计数据显示，受去年台风和持续数周的热浪影响，韩国农产品价格呈暴涨趋势。
农产品涨幅榜中，萝卜排在首位。每个萝卜平均价格比去年同期上涨了137.6％，达3096韩元（约合18元人民币）。圆白菜价格涨幅紧随其后，达131.7％，平均每个价格为5578韩元（约合32元人民币）。
物价涨幅榜上的物品远不止萝卜和圆白菜。统计数据显示，冰激凌、饮料、洗护产品和电池等价格也比去年同期上涨了约10％。此外。首尔、釜山等城市的公共交通费用也有所上调。
值得一提的是，有韩国“国民酒”之称的烧酒价格涨幅也创下新纪录，使外出就餐成本增加。
韩国统计局9日发布的统计数据显示，烧酒价格2016年上涨了11.6％，创下2000年以来的最高值。外出就餐平均价格升高了2.5％，广受欢迎的生鱼片、牛肉等菜肴的价格更是上涨了4％。
外出就餐变“奢侈”
根据韩国统计局一些官员的说法，随着物价上涨，外出就餐逐渐变得“奢侈”起来。
数据同时显示，食品中唯一没有上涨的是韩国本土产茶叶，价格下跌了0.1％。此外，意大利面、咖啡、鸡肉、鸭肉和汉堡类食品价格相对稳定，涨幅均在1％以下。
这些媒体呼吁，政府应在春节前抓紧采取措施稳定物价，不要让高昂的生活成本毁掉这一重大节日。 |
