住了湖塘纺织城附近的宋仲唤家拆迁着已经好几年咧，分到三套房子，其中一套龙涛紫郡苑的房子是今年4月份办的交付手续，物业费呢，是这两天才去交的，但宋仲唤发现发票上的日期不对，就去寻财务科问个清爽，结果碰着一鼻头的灰。
【同期声】宋仲唤：她开给我的物业管理费什么，都是2014年的发票，我昨天去交的钱，没交钱前票已经开出来了，不符合财务规定
宋仲唤说叫，这套龙涛紫郡苑的房子是今年才办的手续，不管交的嗲钞票，发票上的日期应该是2016年，哪为财务科好提早两年就开着发票呢？个么，事实情况到底囊哈呢？常州龙涛房地产开发公司财务科的张红霞解释说咧，龙涛紫郡苑的房子本身是商品房，有200多套被湖塘镇用为定销房，这发票自然开得早。
【同期声】常州龙涛房地产开发公司财务科 张红霞： 我们这些房子2014年交付给镇政府了，安排给他们了，至于他们跟镇上有什么矛盾跟我不搭界，我现在从2014年5月份开始收物业费，他只肯从现在开始交物业费
张红霞还说咧，宋仲唤要改发票上的日期，根本是醉翁之意不在酒，目的是想少交点物业费。
【同期声】常州龙涛房地产开发公司财务科 张红霞：他要把发票改成2016年不可能，空置房收70%，他如果进户了收100%，这是我们的规定，他现在也不肯交
【同期声】宋仲唤：我现在百分之百交了
【同期声】常州龙涛房地产开发公司财务科 张红霞：百分之百我只收了你一年
【同期声】宋仲唤：日期不对啊
【同期声】记者：这一年物业费是2014年还是2016年的
【同期声】常州龙涛房地产开发公司财务科 张红霞：我按道理收的2014年一年，你马上再交30%，马上开票给你现在的日期
公说公有理，婆说婆有理，个么，宋仲唤到底要不要交这笔费用呢？记者也咨询着武进房管处，按照2009年最新的物业法第71条，明确规定已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外，而且呢，房屋买卖合同上也有标注，所以说宋仲唤确实是要承担这笔物业费的。
看来啊，是宋仲唤弄错佬咧，既然有规定在，物业费到底要交多少呢，还是跟开发商好好点协商协商吧。 |
