凯尔锋度花园：“无缝链接”地铁有争议 业主集体维权（下） |
| 时间：2021-07-19 22:39:44 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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前面咱们讲到，买了凯尔锋度花园地下商铺的业主反映说叫，当初开发商承诺的商圈跟地铁“无缝链接”未实现，而且包租的租金在第一轮包租协议到期后大幅缩水，现在商圈生意不景气。那么，为嗲会出现这样的情况呢？帮帮团记者和业主们一道来到了凯尔锋度花园物业中心，不巧的是负责人出差了。
常州凯尔LOMO广场工作人员：我对接的是保安跟保洁，我们的负责人不在常州
回北京了，如果实在是要了解情况，我们可以约个时间
凯尔锋度花园业主：我付钱就是在这里付的，签合同也是在这里签的
常州凯尔LOMO广场工作人员：前期有可能这里是租赁给开发商的，可是后期他们走了以后我们把这里租赁了，我们只管后期的招商跟运营，前期内容我们不了解了，如果你实在要了解情况，我们可以预约个时间，跟领导汇报一下
因为业主们的情绪比较激动，双方争执一番后不欢而散。事后，记者了解到，凯尔锋度花园商铺交付后，一直由凯尔锋度LOMO广场负责管理和运营。针对业主提出的商圈跟地铁无缝链接，企划经理周玉栋认为是理解上有所偏差，这里一共有四十多家商铺，实际上地下一层的商铺上个电梯离地铁口也就二三十米远，可以说是无缝链接了。
声音来源：凯尔锋度LOMO广场企划经理
周玉栋：
这个事情房子都卖完了，产权办完了，包括返租都已经做完了，就不存在前期的问题，能跟我们沟通的，后期怎么运营，怎么招商，我们配合一些招商的工作，怎么帮他们把商铺合理地尽快的出租出去
其实我们属于地铁商圈，这个是没有争议的，直通这个也没有争议，像武进万达
吾悦都隔了好几条街，不能不允许我的商铺里没有楼梯
至于业主提出商铺交付时硬件设施不齐全的说法，周玉栋认为一切以合同为准。
声音来源：凯尔锋度LOMO广场企划经理
周玉栋：
通水电这个我们是针对整个商圈交付的，整个场子里有湿铺
干铺，比如说星巴克就有水电，但不可能按单户来走个流程，但是最终交付按合同，它是有配比图的
显然双方的理解存在争议，那么这样的情况下业主们该怎样维权呢？帮帮团记者也咨询了法律界人士，江苏常律律师事务所律师吴敏认为，商圈跟地铁所谓的无缝链接，表述非常宽泛，可以有多种理解。
江苏常律律师事务所律师
吴敏：
根据开发商提供的宣传资料，只讲到是无缝衔接，对于无缝连接的理解我认为应该存在很多种情况，那是不是能够达到解除合同的目的，那要根据无缝衔接包含的真实意思和双方的真实理解来加以确定
针对业主提出实际付款跟发票金额不一致的情况，吴律师表示，可以向当地税务部门投诉。
江苏常律律师事务所律师
吴敏：
我认为开具发票应该根据购房合同来确定，购房合同约定了房款的话，开具的发票应该跟购房合同相对应的金额一致，如果不一致，通过其它途径来解决部分金额的话，我认为可能有此（偷税漏税）嫌疑，当然认定还是要税务部门来认定
吴律师还提醒，业主发现问题后，应该在商铺交付时提出异议，过了好多年现在再来维权的话有一定难度。
江苏常律律师事务所律师
吴敏：
如果发现当时前期跟开发商宣传的情况不一致，那在交房的时候应该提出异议，认为自己的权益受到了损害，可以提出相应的诉讼
诉讼时效是不是已经过了，这要看他从何时发现，从他发现以后有没有及时反映这种情况来定的
凯尔锋度花园商铺紧靠大学城，地理位置看起来还是不错的，我们建议业主们还是应该心平气和的坐下来跟物业好好商量，怎样才能把这个商圈的人气聚起来，达到共赢。
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