租店两年遇房子拆迁 装修补偿款被房东克扣 |
| 时间：2021-10-25 21:22:30 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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做生意要租到一个好店铺，可以让生意好不少。从湖北来常州的陈喜梅2019年在牛塘湖滨北路上租了一间店铺开足浴店，店铺靠近路口生意还好的，就是最近房东通知她，这块地方要拆迁了，虽说只好搬走但也不能说走就走，自己花进去的装修费用总要找人补偿的？
租客
陈喜梅：
政府赔给我们多少我们就要多少，我又不要他（房东）的。昨天我表姐一起去调解，说给两万块钱就算了，他两万块都不肯给。
陈喜梅问房东要的两万块究竟是嗲呢？原来，2019年10月份陈喜梅在牛塘湖滨北路上租了一间店铺开足浴店，当时和房东签的是三年的合同，每年租金两万，自己已经交了两年了。足浴店的生意倒是蛮好的，就是两个月前房东通知她说这块地方要拆迁了，10月底必须搬走。政府要拆迁规划做安置房，大家也只有配合，陈喜梅就赶紧搬东西了。只不过，她觉得自己当初装修足浴店花了好几万元钱的，总要要点补偿的。
租客
陈喜梅：
以前这里是做早点的，里面都乱七八糟的，这里都是我装修的。
房子重新做了隔间，装修着也蛮新的，陈喜梅说相关部门已经来核算过拆迁补偿费了，自己这块的装修补偿费算下来是25218元。所有的补偿费政府会发给房东，自己也不贪心去掉零头，只想问房东要两万块补偿费，但是房东只肯给她15000元。个么囊为要扣掉一部分呢？帮帮团的小秦也找到房东，想问问清楚。
房东
周杨：给多少拆迁相关部门应该知道。
记者：那他们也不会把钱给租客，只会给房东。
房东 周杨：别跟我讲。
租客
陈喜梅：你收房租时电费水费一分没少。
记者：你不能收房租的时候就收，现在补偿又不给。
房东
周杨：收房租是应该收的。
记者：但是补偿款也应该要给呀。
房东周杨说补偿费这事自己不管，有什么问题问她的丈夫。但是电话那头，房东的丈夫许兴昌也是直接回绝了记者。
记者：我们现在在你家里，你能回来吗？
房东
许兴昌：让她去法院都可以，你还电视台呢？谁都能是电视台的？
记者：你就是让她去法院起诉是吧？
看来要和房东心平气和地沟通是难了，让帮帮团记者去牛塘一社区问问调解这件事情的工作人员呢。
牛塘一社区工作人员：
对方只愿意给15000的损失给她，租客一定要两万，作为调解来讲，我们只能调解一下，能给多少并不是我们说了算，我们也想给租客两万，但是对方不同意。
个么这个事情究竟该怎样处理？帮帮团记者也咨询了律师，律师表示，如果房屋因为拆迁导致不能正常租赁，房东应该承担租户的装修和搬迁补偿费。如果租客觉得补偿费与拆迁部门核算的费用不一致，可以向法院起诉房东。
看来房东是没有理由扣租户的装修补偿费的，如果房东觉得租客损坏了家里的东西要扣点钱，双方是可以协商的，如果没有嗲理由，克扣租客的装修补偿费也有点不讲道理的。波波听说，这条街上因为拆迁，房东扣租客补偿费的事还不少，这回陈喜梅准备和其他租户一起上法院起诉讨个公道。
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