《生活连线》“在建”围挡遭强拆？执法流程是否合规？ |
| 时间：2026-08-20 20:52:50 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
|
“在建”围挡遭强拆，损失该由谁来担？近日，市民陈先生反映，他在地下停车场搭建的围挡，在已明确承诺自行拆除的情况下，仍被城管部门强制拆除，导致材料报废、工具丢失。陈先生质疑其执法方式不当，引发纠纷。
陈先生告诉记者，他是做二手车租赁生意的。7月初，他与金堤花苑的开发商——常州桓森房地产信息咨询有限公司签订协议，租赁了该小区地下车库共42个车位，用于停放经营车辆。在获得开发商口头同意后，陈先生计划设置围挡，对租用车位实施封闭管理。然而，施工还没完成，便引发小区业主投诉。武进高新区北区城管中队随后介入，责令其拆除围挡。陈先生表示接受，并承诺自行拆除。但令他意外的是，尚未等他着手清理，围挡被城管部门强制拆除。
【电话采访】常州桓森房地产信息咨询有限公司工作人员：地下室有很多人家都已经（自己）围起来了。就算要拆我也可以对接人家自己拆。（城管）十一点半从我这个地方走的，下午一点钟，在现场一围，在那边强制拆除。
市民
陈先生：现在大部分已经全部都（被）拆掉了，方管和铁皮已经没办法再二次利用了，包括我们的工具也丢失了，（损失）金额大概三万多块钱吧。
对此，武进高新区北区城管中队工作人员表示，涉事围挡属“在建”违建，他们已向开发商发出《责令停止建设、限期改正通知书》。且在他们发出口头告知后，存在“抢建”行为，符合“即查即拆”标准，执法程序合法合规。至于对方提到的其他已建围挡问题，他们也已启动整改程序。
【非正常拍摄】武进高新区北区城管中队工作人员：第一天发现叫停，第二天（对方）开始抢建，他们抢建的话我们是有权处置的。（其他围挡）是个人为主，6家都已经整改通知下去了。
江苏常明（武进）律师事务所律师
蔡亚梅：“在建”指建设行为尚未终了、建筑物尚未完工或未具备使用功能，不因中途停工而自动转为“已建”。执法部门可适用即时强制措施，无需经历完整的一般性程序。
不过，律师也表示，对“在建”违建强制拆除，毕竟是一种直接的、强制的负担性行政行为，在当下司法实践中，该行为仍存在较大争议和不同判例。
江苏常明（武进）律师事务所律师
蔡亚梅：本案维权核心在于：材料交接手续是否合法，强拆方式是否合理。当事人不宜就违建本体主张权利，可在核实交接手续后，综合考虑选择行政诉讼或民事诉讼，主张赔偿扩大损失。
|
|
|
