《武融观察》牛塘镇：用存量空间“点燃”年轻消费新活力 |
| 时间：2026-06-15 09:51:46 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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当“高质量发展”化作城镇街头巷尾的真实脉动，牛塘镇正给出一个属于当下的答案：一场在工业肌理之上悄然发生的“软性革命”。那些曾经日夜轰鸣的老厂房、产业园，如今正以一种近乎诗意的方式进入年轻人的日常生活——化身为健身房里的汗水、咖啡馆里的低语、宠物中心的治愈，以及运动园区里的奔跑，让“存量空间”里长出了“增量情绪”。
傍晚时分，夕阳透过中南高科创智云谷巧克力健身的落地窗，洒在锃亮的器械上，一群年轻人正伴随着律动的音乐进行高强度间歇训练。挑高的工业厂房架构赋予空间极致的通透，裸露的水泥柱与崭新的器材相映成趣。对于周边的青年创客和年轻居民而言，这里不仅是雕刻身材的场所，更是一种社交方式。
牛塘镇巧克力健身负责人
蒋云飞：企业的入驻率都很高，员工都比较年轻，所以在肉眼可见的未来两到三年，甚至三到五年，这边的健身需求都是非常大的。
巧克力健身的诞生，并非一场偶然的创业冒险。它所在的中南高科创智云谷，本身就是牛塘镇推动工业园区有机更新的重要载体。镇政府通过盘活存量用地、优化园区配套、引入专业运营团队，为这类“工业风+新消费”业态提供了低成本的初始空间与政策土壤。
牛塘镇巧克力健身负责人
蒋云飞：他们会去给我们申请一些创业项目上面的经费扶持也会帮助我们利用他们能够找到的渠道做一些宣传。
如果说巧克力健身展现的是牛塘的“刚毅”，那么隐藏在一旁虹溪创智港内的“牛咖”，则展现了其极致的“温柔”。走进这座由牛塘镇青商会打造的复合型空间，仿佛穿越到了热带雨林。85平方米的自然生态场景被搬进室内——海岛春花枝叶舒展，苔藓小径旁流水潺潺。在这里，点上一杯特调咖啡，是为了在这片“人工小森林”里放空一刻。
“牛咖”主理人
叶彤：（园区）的科技公司、医疗公司（工作人员）都会下来看看，因为觉得很有趣，觉得做得非常好。
“牛咖”不仅是一家咖啡馆，更是牛塘青年企业家的“城市会客厅”和“第二办公室”。登上二楼，这里陈列着高性能材料做成的各种球拍。这些原本只在B端闻名的“牛塘制造”，通过生活化场景呈现在消费者面前。它连接着本地产业与普通消费者，也连接着一群牛塘青年企业家的乡愁与远见。
常州市复友新材料有限公司负责人
壮宇：喜欢这样的一个建筑，也喜欢这边整体的一个氛围。商务的洽谈，后续业务的开展，我觉得都很便利，是我们牛塘的一个窗口。
从“牛咖”出发，不过几分钟车程，便能抵达超级彼得宠物中心。这座4000平方米的一站式猫宠服务中心，彻底颠覆了传统宠物店的逼仄印象。走进其中，仿佛误入了一座猫咪的童话城堡。布偶猫的慵懒、孟加拉豹猫的灵动、德文卷毛猫的古灵精怪……百余只品种各异的猫咪在此安然生活。从基因检测到科学繁育，从健康溯源到医疗保障，这座中心引入的是全球顶尖宠物零售商的运营逻辑，平均每月，有近80只爱宠从这里发往各地。
超级彼得总经理
卢珊：率先于行业提出了7天无理由换猫，以及高达两年的售后质保，还给到客户四对一的终身维护群。
超级彼得的背后，是以卢珊为代表的年轻海归创业者对时代情绪的精准捕捉。近年来，牛塘镇持续优化青年创新创业生态，从“一站式”证照办理到创业补贴申领，从人才公寓配租到新媒体资源对接，形成了一套针对青年主理人项目的“软着陆”机制。“政府帮忙找空间、帮忙通堵点、帮忙做传播”的陪伴式成长，让每一位青年的个人理想在这片土地上成长为消费新地标。
超级彼得总经理
卢珊：（客户）以年轻、优质的职场女性为主，以常州为主，江浙沪开车2小时之内能到的也有很多，远方目前有成都的，山东，江西，以及北上广等地。
从治愈心灵的猫咪城堡转身出来，运动的脉搏已在不远处跃跃欲试。占地6000多平方米的牛塘镇全民健身中心近期开业，由闲置厂房华丽转身而来。这里藏着全区第二家50米标准泳道，以及全区首家射击馆。除此之外，25米泳池、6片标准羽毛球场地、匹克球场、室内网球场、少儿体适能馆一应俱全。昔日闲置的工业空间，被注入了全民健身的活力基因。
市民
魏薏如：开车过来十分钟左右。看了这个场地之后，感觉这里干净整洁， 还是很不错，停车（方便），地胶（不错）。
牛塘镇全民健身中心 昱飞体育牛塘综合馆经理
焦元吉：（能够辐射）
牛塘本地的居民，还有（湖塘）吾悦广场附近一些居民，离我们这边都比较近，直线距离也就两公里。
巧克力健身的“燃”、牛咖的“静”、超级彼得的“萌”，以及全民健身中心的“动”——这四处点位共享着同一条底层逻辑：对既有空间的重新想象。而在这条逻辑深处，是牛塘镇一次深刻的角色转型。近年来，牛塘镇系统梳理闲置厂房、低效用地和园区边角空间，在规划、消防、市监等环节建立跨部门联席机制，并搭建青年主理人社群平台，让创业者之间、创业者和政府之间形成常态化对话。这种从“给政策”到“给生态”的跃迁，让年轻消费新场景成群结队地生长，而非昙花一现。
当越来越多的年轻主理人在牛塘找到实现梦想的土壤，当越来越多的消费者愿意为这里的情绪价值买单，牛塘所完成的，是一场关于“地方感”的重建。牛塘，正用一种安静而笃定的方式，让工业记忆转化为一种更有温度、有黏性、有未来的生活方式。
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